① 未还清贷款出售房屋，买卖合同是否有效
如果是抵押合同则无效，如果是购买合同有效，但是卖方必须还清贷款才正式生效
② 用有抵押贷款的房产证签订的房屋买卖合同是否为无效
1、用有抵押贷款的房产证签订的房屋买卖合同，具有法律效力。
2、虽然房贷没有还清，但那只是说卖房人有欠款，不能否定卖房人具有房屋所有权，所以，卖房人签订的房屋买卖合同是合法有效的。
3、《合同法》：
第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。
第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百三十二条规定：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。
③ 按揭房买卖合同有效吗
首先房子贷款没有还完是可以买卖的。这其中一般有两种情况，一种情况是款没还完但已取得了房产证，这种情况手续是很好办的，直接到房管局将房屋的产权和债务过户给买主，买主或银行将房款汇入你的帐户就可以了；另一种情况是款没还完，房产证也没有取得，这种情况一般不好交易，如果确实要交易的话，需要到公证处作关于你们所交易的房屋权属的公证，等房产证取得的时候再过户给买主。至于你说的对买主的补偿，肯定是没有道理的，除非你已收了对方的钱，但现在却又不能将房屋过户给他，可能会发生一些关于利息方面的纠纷。
至于具体情况，你可以到你们当地的律师事务所和房管局咨询一下，也希望你不要太过担心，尽快将这件事情处理好。
④ 二手房有按揭贷款签订房屋买卖合同有效吗
有效，按揭房需要卖方去办理赎楼，有钱了自己赎，没钱可以找我们，担保赎楼
⑤ 尚在偿还贷款房屋买卖合同是否有效法院网
贷款未还清，并不影响对房屋的所有权，所以，出售房屋的买卖合同是合法有效的。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
⑥ 房屋买卖合同是否有效
⑦ 按揭房屋买卖合同有效吗
仍在按揭的房屋买卖合同，是合法有效的。
虽然房贷没有还清，只是说明卖房人有欠款，有外债，不能否定卖房人对房屋有所有权。既然卖房人对房屋有所有权，就有处置房屋的权利，签订的房屋买卖合同就是合法有效的。
《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。
《合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《合同法》第一百三十二条规定：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。