1. 住房公积金贷款流水不够怎么办
但是贷款是柔性的,到时候可以和开发商详细的谈一谈这个事情,一般流水不够的时候比如提供公积金缴存证明,大额存款,子女供还都可以作为辅助的,您不用担心。
2. 银行流水太低无法办理无抵押贷款怎么办
房贷银行流水有哪些要求?
对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。
因为换工作导致流水中断影响房贷申请吗?
若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系,提供不了半年的银行流水,可以提供大额定期存款,个体户或做企业的,可提供营业执照,在贷款当地有房子等财产证明也可。
其实,流水不够有很多补救的办法,但是可能不同的人适用于不同的办法,具体而言,可有以下选择。
办法一:一次性存入一定数额资金
虽然因为工作原因,银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样,但只要向银行证明,自己是有还款能力即可。
具体而言,一是要让单位帮助办理收入证明,证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,比如10万或者20万等,补充证明自己还款能力即可。
办法二:用公积金缴存证明代替银行流水
如果公积金、个税、社保没有断掉,部分银行也会同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。
但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水,有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
办法三:提供有效的担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的。比如有的人是二套房,因为名下本来就有一套没有贷款的房,即使工资流水不够,也可以此为由开具担保证明。
但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行,购房者可以多打听打听了再决定。
办法四:用夫妻两个人的流水贷款
对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
比如某购房人每月打卡工资1万元,申请房贷每月要还6000元,按照银行的要求,月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款。现在只要购房人配偶的工资也在超过2000元,两人加起来共同流水大于12000元,贷款的可能性就大了许多。
办法五:提高首付比例
这是没有办法的办法,如果实在是流水不满足要求,贷不到相应的数额,又不能提供其他证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
目前给大家提供的解决办法就这些,具体什么样的办法最适合你,购房人还可以去当地的贷款银行进行咨询。
3. 公积金贷款银行流水怎么弄
一般情况下公积金的账务明细是委托银行进行管理的,但也有自主管理的(如北京、成都、青岛等)。前者要流水账单必须到银行去打印,后者则必须找公积金管理中心。
如果有公积金的银行卡,本人带身份证和卡到所属银行柜台打印。或者去住房公积金管理处,那边可以打印,记得带上自己的身份证原件和复印件。
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4. 用住房公积金贷款,银行流水不足,有什么办法可以证明每个月都现金收
办理任何贷款都是需要银行流水的。
因为银行流水是证明贷款人的收入和账户资金量的进出比的,如果贷款人的银行流水很小,那么银行也会考虑贷款人的还款能力,不过办理公积金贷款银行对流水的审核要求并不是太高,办理公积金贷款需要的资料料如下:
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、公积金缴存证明(已婚提供夫妻双方资料)。
5. 住房公积金贷款流水不够怎么办
在申请房贷的时候,银行会要求贷款人提供半年以内的银行流水,但是有些借款人因为换工作更换了工资卡,或者其他一些因素,导致流水不够。那么,这该怎么办呢?
今天就分享几个银行流水不够的解决办法!
1.增加父母为共同还款人
这种方法的手续较为简单,贷款人只需要与父母同时前往银行,出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以轻松的将父母添加为共同还款人了。但要留意的是,如果父母的年纪过大的话,银行是不批贷的。
一般来说,周岁年龄超过60周岁,就无法申请银行贷款了,不过,有些银行年龄可以放宽到65周岁。
2.已婚人士可提供夫妻双方流水
对于已婚的人士,如果一方的银行流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的银行流水,只要夫妻共同的银行流水符合要求也是可以申请到贷款的。
比如:申请人每个月有1万元的工资,申请房贷每个月要还6000元,按照银行的要求,月收入≥房贷月供X2,申请人的月工资流水要达到至少12000元以上才行;而申请人的妻子或丈夫每个月的工资为9000元,夫妻二人每个月的共同流水为19000元才符合银行的要求。
3.提高首付
首付比例提高了就意味着需要贷款的比例就低了,所以,当贷款的比例低了,每个月的月供比例自然也就低了,你需要提供的银行流水数据也就不需要这么高了。
4.延长贷款年限
贷款年限越长需要支付的月供款就越少,所以,月供款比例低了,银行流水的要求也就不会那么高了。
5.用公积金、个税、社保缴存记录代替银行流水
有的银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明来代替银行流水的,前提是要在每个月同一时间内固定缴纳,这样才能证明借款人有稳定的收入。比如:申请人每个月的工资都是发现金,因此没办法提供银行流水,但是申请人单位每个月都按时交纳公积金、个税、社保。
在这里值得注意的是,并不是所有银行都可以这么做的,具体还是要多咨询几家当地的银行才行。
6.提供符合要求的担保证明
有一些银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,银行也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
不同区域的不同银行肯定是存在差异的,所以大家在申请贷款之前一定要先咨询银行,根据他们的要求来选择最适合的办法。