过户了贷款迟迟不到位

㈠ 房屋买卖：已过户，买方也早就还贷了，卖方迟迟收不到银行的放款

你这个不对劲，是不是哪一环被坑了。。。
一般是贷款审核过了，采取过户，然后办理抵押。
放款之后这个贷款程序完成。买方才开始还款。
简单讲就是 钱借到手了才开始还钱啊。
银行也是这样的，放了款才开始还款的。
你这个基本程序都不对。你确定买房已经开始还款了？
如果真是这样，你就要去银行问，不给说法就投诉。

㈡ 二手房已经过户抵押了，但银行迟迟不放款

银行不放款的原因有很多：
1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；
2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。

贷款买二手房过户流程如下：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等

㈢ 房子已经过户但是银行贷款没下来怎么办

购房者交首付的时候也就是需要签购房合同以及办理贷款手续的时候了，如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。

如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

(3)过户了贷款迟迟不到位扩展阅读

按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权；而对于借款人来说，按揭是债务。根据转让主体不同，可以将转按揭分为债权转让和债务转让。

债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行；债务转让指按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。 香港地区的转按揭主要是债权转让，而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。

㈣ 卖房过户后对方贷款迟迟不到账

这个只有商量了。很有可以他用你房子在银行抵押贷款给你房子费用。这是需要时间的，你可以给他，一开始你就不应该着急给他过户。要等钱到账。在给过户！

㈤ 房子已经过户,房贷也已经下来了上一个房主以款没有收到一直拖着怎么办

房子已经过户，房贷也已经下来了，上一个房主以款没有收到，一直拖着怎么办？这个房主到底有没有收到钱？如果收到钱了，你可以拿出证据证明他的钱已经拿到了，如果他还拖着你可以去法院起诉他。

㈥ 房子过户了但是贷款没下来应该怎么做

首先你得思考一个问题，去银行办理贷款时，房子在谁名下？

如果房子在卖方名下，为什么可以用一套别人名下的房子贷款；如果房子在买方名下，买方不去办贷款事宜，或者贷款金额没有达到预期怎么办？

总结：买房不是简单的一手交钱，一手交货。很多时候会出现各种各样的意外，其实是一种常态。

在签合同时，就要考虑周全，精心设计条款。合同写得好，出了问题也能全身而退，或者至少损失控制到最小。写不好，赚钱的买卖变成倒亏。否则就是20%的违约金，动辄就是上百万，大意不得。

㈦ 您好我现在有套房子出售对方贷款迟迟不到位，房产证已过户还能不能终

首先过户当天不会把全款给你结清，就算一次性付款，房款也要在房管局存放几个工作日。贷款的话等银行放贷，房管局也要审核几天。公积金贷款：等你收到全款得等一个半月。商业贷款15个工作日吧。
不过要是你们当地房地产交易中心如果还没有把产证打好，就还没有备案存档。可以立即到交易中心申请取消交易。只要产权人凭本人身份证就可以了。