A. 哪家银行可以让香港人做房产抵押贷款
银行一般不能办理异地房产抵押贷款,可以找正规的贷款公司办理。
B. 香港怎样做房产抵押借款
1.与卖方签定临时买卖合同。
2.拿这份合同正本去代表你的律师行做买卖等其它文件,副本就可去你喜欢的银行,找经理做按揭贷款(抵押贷款)。等正式成交日期时,银行发放贷款给卖方。
方法很简单,但操作比较复杂。
有几点要注意:
1.香港二手楼,一般银行最多做七成按揭。另外三成首期要以支票(或本票)形式在签临时买卖合同时交付给卖方律师楼。
2.同一间物业,每一间银行有不同估价,简单说,不一定是你成交的价格。比如一个单位,你签合同成交价是500万,但银行估得450万,那你做按揭就只有以450万的七成。另外50万怎么办呢?只有你额外再给,即是说你的首期是450万的三成再加50万了!!这一点非常非常重要,在签临时合同是就要找好银行,查问清楚房子是否到价?
3.现在来说,除非你非常非常有钱,信贷记录非常非常好!!银行对内地居民批楼宇按揭贷款,是需要有担保人(香港居民)。如你不断供,担保人就会有麻烦。
具体问题具体解决。有什么问题可以再问我!
C. 香港人买方贷款需提交什么资料
回乡证、身份证、收入证明、税单等。不同银行不同要求,外资银行及内资银行,大银行及小银行都不一样!可以找置业者公司咨询下,免费的!
D. 香港贷款有哪些
香港银行贷款给谁不分哪里人,只要有抵押;如房产、有价证券、有价值实物,就会按抵押物的价值若干成贷予贷款人。
E. 在香港汇丰银行贷款需要哪些条件及手续
汇丰银行个人按揭贷款的首付比例为3成,一手房产贷款年期最高30年,二手房最高20年。汇丰银行的规定相对宽松,对一、二手公寓最高可贷7成,别墅则最高可贷6成。
在利率方面,外资银行并非只收取2.5%的房贷利率,而是按照央行发布的贷款基准利率7.11%,信用等级良好的市民最多可获8.5折优惠,即贷款利率为6.0435%。
申请贷款要准备哪些证明材料?
外资银行个人房贷的审查要看多份证明材料,以汇丰银行为例,企事业单位的员工申请房贷时,除提交身份证明、收入证明和居住地址的证明外,申请人还需要提交过去一年完税证明。 答案补充 本行提供两种进口贷款,以供选择:
进口贷款 – 如果您是以跟单信用证/单据托收形式经营贸易,您可凭信托收据在生产期间获得发放货物。这种安排是指当您使用有关货物的时候,它们基本上仍然属於银行(即只是以信托形式持有货物),直到您偿还贷款为止。
无抵押进口信贷 – 无需跟单信用证或托收票据,您只需提示供应商发票及付运凭证,即可获发放贷款。
F. 香港买房按揭贷款需要什么手续
第一、我们按揭住房的时候,需要很多的手续,首先要有的是买放的人身份证,另外还需要买房人的户口薄原件,另外还需要这些文件的复印件6份,如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。
第二、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价,其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份,同时需要提供买房人的结婚证,或者是未婚证买,另外如果是离婚,那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。
第三、按揭买房的时候,需要你有一个贷款的资质,所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件,另外如果没有单位的话,需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明,结婚的话,需要夫妻双方的证件。
第四、上面的证件之外,我们还需要准备银行流水账单,至少半年以上,一般需是月供的两倍以上,大家可提供行驶证,股票等可以证明还款能力的资料,方便银行进行检查和验证。
第五、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料,这个需要你的原件,我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理,房管局一般查实后会很快给你开具证明。
第六、我们办理按揭到现在基本就要完成了,最后的一部分事情是,我们还需要购房首付款的一些证明原件,这样可以银行和相关部门检验,另外还要购房首付款证明的复印件三份。