㈠ 房贷还款金额不变但还的本金及利息忽高忽低是怎么回事
对于你说的问题，我觉得你还是去你借贷的银行咨询一下，让他们告诉你房贷本金利息是怎么计算的，这样最清楚。
㈡ 为什么房贷第二个月和第三个月还数金额不同
还款方式不同，还款额度不同
目前最常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。
1.
等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
2.
等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
总结：在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。
㈢ 假如一笔贷款展期了本金余额会发生变化吗
本金不会，利息会相应的上调
㈣ 为什么我还了三个月房贷每个月2000多,可是我查贷款余额才少了1800多
因为开始是本金少，利息多
㈤ 我的房贷头几个月金额没变这个月怎么减少了几十元
可能是因为今年开始按LPR，利率比以前有所降低，月供就少点了。
㈥ 为啥账户总负债和贷款本金余额对不上呢
正常现象，总负债和贷款本金余额是不同的概念，是两个数据，对不上是对的，总负债金额更高
㈦ 银行贷款后的还款方式是什么方式
等额本金还款方式和等额本息还款方式，是目前普遍采用的贷款还款方式。综合考虑资金的时间价值，其实两种还款方式在本质上是相同的。
1、等额本金还款方式（我们简称等本）：
假设您贷款20万元，贷款期限20年（240个月），贷款年利率6.12%（月利率千分之5.1%），按照等额本金还款的话，每月偿还的贷款本金一样，都是20万元/240月＝833.33元，贷款利息首月则是20万元*0.051%＝1020元，本息合计1853.33元。
第二个月，本金依然是833.33元，但利息则变成（20万元-833.33元）*0.051%＝1015.75元，其实也就是20万元*239/240*0.051%，本息合计1849.08元。
第三个月利息就是20万元*238/240*0.051%，以此类推。利息是按剩余本金乘以利率计收，可以看出，利息是逐月递减的。每月的还款本息之和都不一样。
这种还款方式的特征是：每月偿还本金固定，每月利息支出随贷款余额（即贷款总本金-已还本金）的减少而减少。在整个还款期内，借款人每月支付的本息合计呈逐月下降的态势。
2、等额本息还款方式（我们简称等额）：
每月偿还的本息之和是固定的。以同样的例子，贷款20万元，20年，年利率6.12%，每月固定本息合计约是1400元。
㈧ 个人贷款，本金余额是什么意思
本金余额就是你贷款的本金余额。因为你每月还的款项包含本金和利息，前期每月还的利息比本金还多。
㈨ 房贷还了几个月余额怎么没有变化
你是每月等额还款，首先还款的是你的贷款的利息，等利息还完了才开始还本金
㈩ 贷款还款方式等额本息的本金变不变
等额本息每月还款本金数不等，呈逐月递增