Ⅰ 丈夫婚前房产婚内过户给妻子，需要需要什么手续
1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；
2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。
《房屋登记办法》（建设部令第168号）：
第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
Ⅱ 夫妻其中一人婚前有房产有贷款，婚后再在北京买房是否属二套房！
1：北京现在购房政策就是“既认房，又认贷”，所以只要名下有房，再买就是二套。
2：没结婚的情况下，名下无房的人，在北京购房属首套。
3：只要银行查不出来购房人名下有贷款记录或者有房产，那么在北京买，属首套。 追问3：只要银行查不出来购房人名下有贷款记录或者有房产，那么在北京买，属首套。
关于这条，是不是各家银行查询数据的系统也不一样，我咨询过建行，他们说可能查不出来，也没有给个准确的答复，并且他建议我找我要买房的合作银行去咨询，不是想贷哪家就可以贷哪家。 回答您不是说了吗，是全款买的，当然也就不存在贷款记录了。这点没问题。名下的房子，已经售出，查出来也不是您的房子了，在北京现在是可以循环买房的。
人家说的也对，谁都不能给您百分之百的保证，万一有的银行系统更新不及时呢。所以打算在哪个银行贷款，可以先去让他们查下。这也费不了多少事。
Ⅲ 在北京贷款买房，结婚前贷款好还是婚后贷款好
是的，婚前你个人名义买下住房，婚后再买，不管是以你还是你配偶名义，都算二套房买入。
可以写你妻子一人名字，而用你俩名义还贷，这个算二套房。
Ⅳ 北京：婚前男方贷款买房，婚后双方共同还贷，婚内贷款已结清。离婚时
如果该房产，属于一方的婚前个人财产，或者你们的离婚协议中已经确定房产归属，那么其是有权利对该房产随意处置的。
如果，该房产是双方共同财产，并且在离婚时并没有确定归属权。那么其无权进行处理。根据《婚姻法解释三》第十一条规定， 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
Ⅳ 我婚前贷款买房，然后结婚后想把房产证过户给妻子，想问一下手续好办理吗怎么办理
因为你是婚前买的房子，所以如果婚后过户给妻子的话要缴纳不低的税费，如果你说的过户是把房子就登记在你妻子的名下的话，离婚时房子归你妻子所有，不过夫妻共同还贷的没有获得房产的一方可以获得相应补偿；如果你说的过户是登记在你和你妻子两人的名下，那么房子归双方共有，离婚时按共有财产来进行分配，可以自由协商。
Ⅵ 房子是我婚前购买的个人单独所有（婚后有贷款）！
过户住房，第一，需要贷款还清，业主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，住房无质押或抵押。
第二，共有的住房，需要双方一起签字过户。该住房虽然一方婚前购买，但是住房婚后还贷部分，以及婚后还贷起住房增值部分，是夫妻共有。
Ⅶ 婚前自己贷款买房，婚后想卖房，办理过户时需要夫妻共同签字吗
需要双方签字
房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
Ⅷ 在北京，夫妻二人之中有一人在婚前有房产，且无贷款，在婚后另外一人买房算不算第二套
算的，不管是婚前买的还是婚后买的，现在已婚就算共同的
北京融德信贷款顾问，希望可以帮到您。