⑴ 二手房贷款过户需要手续费吗
需要。
二手房需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
⑵ 中介费是否包含过户费和贷款手续费
中介费是中介方收取的费用，不包括贷款手续费和评估费。评估的报告不会给到买方，因为是银行评估你房产的价值，用来做抵押值不值那么多钱！所以是不会给你评估报告！
⑶ 二手房过户手续费包括什么，比例各有多少按揭贷款手续费有多少
一、二手房税费:
住宅税费种类及计算：
1、契税：3%买方缴纳 (面积、普非普、是否首购)
非普通住宅 个人 3%;非首次或唯一 3%
2010.10.1后 个人 首次购房 90㎡以下 1%;
普通住宅140平米以下减半征收1.5%;
2、营业税：5.6%卖方缴纳(普非普、是否满两年)
未满2年： 普通 全额*5.6%(网签价) 满2年：普通 无
非普 全额*5.6%(网签价) 非普 差额*5.6%
3、个人所得税：20%或1%卖方缴纳(是否唯一，是否满五)
未满5年或非唯一： 普通 差额*20% 满5年唯一：普通 无
非普 差额*20% 非普 无
4、土地出让金：卖方缴纳
已购公房：评估价 1560*面积*1%;标准价或优惠价 1560*面积*7%
回迁房：评估价*3%
5、综合地价款：卖方缴纳 经济适用房政策 满5年 允许出售;5年内 不允许出售
2008.4.8前 过户价*10% 补交土地收益金;
2008.4.8后 (过户价—原值价格)*70% 补交土地收益金。
6、土地增值税：30—60%或1%(无原始票据核定价格)卖方缴纳
2008.11.1后 个人 住宅 免征
7、印花税：0.05%卖方缴纳;0.05%买方缴纳
2008.11.1后 个人 住宅 免征
非住宅税费种类及计算：(不分5年限)
1、契税：3% 买方缴纳 评估价*3%
2、营业税：5.6% 卖方缴纳 差额*5.6%
3、个人所得税：20% 卖方缴纳 差额*20%
4、土地增值税：30—60% 卖方缴纳 差额*30—60%{(过户价-原始票据-上次契税票-此次营业税)*30%}
5、印花税：0.05% 卖方缴纳 过户价*0.05% ;0.05% 买方缴纳 过户价*0.05%
6.房产税：房产原值*70%*1.2%/年 卖方(卖方为公司才缴纳，最多交五年)
二、缴纳二手房税费的流程
1、全款客户：签署居间买卖合同交付定金 物业交割 划转房屋款项 网审(5个工作日)、 网签 交税(核税) 办理过户手续 领取新产证 完结
2、贷款客户：签署居间买卖合同交付定金 物业交割 划转房屋首付款、银行面签、网审 网签 评估、批贷 交税 办理过户 领取新产证 办理抵押
登记领取他项权利证 银行放款
按揭贷款手续费:
一、抵押手续费（1）住宅抵押手续费:0.3%;（2)非住宅抵押手续费:0.2%；（按抵押金额计算）；
二、登记费：（1）、住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/间；三、档案利用费：40元/宗。
⑷ 二手房过户费和贷款费该怎么计算
你好，二手房费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免，卖方；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%，若满五年可减免，卖方。
望采纳！
⑸ 贷款费 过户费
干嘛不看清楚呢？？你可以去数银网站的啊，，他们上面都是不收费的！！而且又是跟银行合作的，，很是正规的啊！！你可以看看的啊
⑹ 关于二手房贷款及过户费用，急……………………
1、房产交易肯定是需要交个人所得税的、还有过户费、印花费等。按道理是卖方交，但是现在都是买方的事，这个是事先谈好的，在合同里写明的。。。。
2、去房地产大厦的时候，税务局会当场签署一个合同（这个上面需要买卖双方都签字，还要写房总价），然后能给你计算出需要交多少，是有收据的，你根据手续上面的钱在房地产大厦交钱就可以了，费用都是税务局算出来的，不是中介算的，钱你自己去交，不要经过中介手里转。
其实这个不需要担心，中介一般就是挣中介费，不会坑你的。
⑺ 在中介买二手房；要收贷款费和过户费这费是银行收的
一般正规点的中介公司只收取中介费用哈 人家中介公司的人也是要吃饭的嘛 过户费是房产局什么收的 跟银行都没关系哈
⑻ 关于房产过户，贷款等费用
首先你要满足以下条件（自己瞅瞅）：（1）借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
（2）对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
（3）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
（4）借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
嗑贷款金额是因人而异的，你可可按照以下步骤进行估算（最好还是打电话去成都的公积金管理中心问一下就知道了）：
（1）计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例
（2）计算最高可贷款额：您的家庭收入（指通过上述计算方式计算出的借款申请人及共同申请人的月收入之和），每个月扣除400元的生活费所剩余额，再除以申请贷款年限等额本息还款的每万元贷款月均还款额的所得就是最高可贷款额。
（3）具体贷款额度要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款要求及个人信用评估因素。
提示：
（1）目前公积金贷款计算借款申请人的月收入是以其公积金的缴存基数为依据的，并不计算其他收入；
（2）离退休职工的月收入是以单位出具的“收入证明”来确定；
（3）计算贷款额度时，应以当前月的个人月缴存额及个人月缴存比例来计算；
（4）您及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔最高贷款额；
（5）目前一般公积金贷款单笔最高可贷款额为60万，对于个人信用评估结果为AA的借款申请人，贷款额在原可贷款额基础上上浮15%；对于个人信用评估结果为AAA的借款申请人，贷款额在原可贷款额基础上上浮30%。