杭州公积金贷款没工作

㈠ 目前杭州可以公积金贷款么

1、首先看自己有没有公积金账户。这个在平常工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳，只要交了你就有账户，也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。

2、在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施。所以，如果自己工作经常变动，一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然，有的地方规定不一样

3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不能再获得住房公积金贷款资格；

4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格；

5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准；

6、贷款前，商品房买卖合同必须签订。

㈡ 杭州公积金贷款多久能下来

一、办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个
工作日可以审批下来。
二、办理流程如下：
1、先进行贷款申请，填写申请表格，当日就可完成。
2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，
借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成
7、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。 ⑧借款人到贷款银行办理
划款手续，1个工作日内完成。

㈢ 我老公是杭州户口，但是在外地工作.公积金也在外地，目前我们想在杭州买房，是不是不能公积金贷款

是的，只能商业贷款。
买房后可以提取异地的公积金。
解决方法：
用你在杭州的公积金贷款买房。

㈣ 刚毕业在杭州工作两个月，买住宅能用公积金贷款吗

杭州需要交纳满6个月公积金方可使用公积金贷款，您目前购房暂时不能使用公积金贷款，需要再交4个月公积金。

㈤ 杭州住房公积金贷款放款审批过程中是否能够换工作

您好，公积金贷款申请完成且放款后，公积金账户的变动不会对贷款产生影响。但在从借款人申请住房公积金贷款到放款结束期间，住房公积金账户出现封存或停缴状态都有可能导致贷款审批或放款的终止。一般建议放款后，再做变动。

㈥ 杭州公积金缴纳多久可以贷款，有谁懂

住房公积金贷款时间如下：
本地户口，需要连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款了；
外地户口，则需要连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款；
由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话，可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后，向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。

㈦ 杭州公积金贷款 实用没得说

住房公积金就是人们常说“五险一金”中的“一金”,由国家法律规定的重要的住房社会保障制度,并且具有强制性、互助性和保障性等特点。下面为大家介绍杭州公积金贷款方面信息,包括贷款条件,贷款额度,贷款材料,贷款流程等。

一、贷款条件

2014年10月9日,住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。

现行中:借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。

改革后:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认:职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

杭州市尚未正式实施新政策的内容,目前仍然按照原制度执行,详情如下:

1.按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存一年以上;

2.购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保;

3.出售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请;

4.购买商品房的,贷款首付比例不低于30%,同时不低于中心楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。

其他类:

1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。

2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。

4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

二、贷款流程

1、贷款申请

职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。

2、贷款受理

(1)公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;

(2)初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录;

(3)初审、面谈均符合规定的,委贷银行受理贷款申请。

3、贷款审批

(1)职工贷款申请由委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金中心审批。

(2)公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

(3)因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的,经公积金中心负责人批准,可延长5个工作日,公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。

(4)职工贷款申请未获批准的,公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。

4、合同签订

职工贷款申请获批准的,由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。借款人同时签具借款借据。

5、放款审核

中心收到房屋抵押权证后进行放款审核,放款条件如下:

(1)属期房商品房(经济适用房)贷款的,放款条件为:办妥并收执《预告登记证明》,所属楼盘已申报结顶。

(2)属现房商品房(经济适用房)贷款的,放款条件为:办妥并收执《房屋他项权证》,所属楼盘已申报结顶。

(3)属二手房、房改房等其它贷款的,放款条件为:办妥并收执《房屋他项权证》。

6、贷款发放

委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。

(1)申请商品房贷款(含经济适用住房)的,贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专用监管专户。

(2)申请二手房贷款的,贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。

(3)申请房改房贷款、拆迁安置房住房贷款的,贷款资金转入借款人银行存款账户。

三、贷款材料

职工应按购买住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请,填报《杭州市住房公积金贷款申请表》,提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭房产查档证明,以及相应购房证明材料:

1.购买商品房(含经济适用住房)的,提供购房合同、首付款收据(发票)。

2.购买本市二手房的,提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单(收款账户须为监督支付账户),出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书。

3.购买公有住房的,提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证。

4.拆迁安置的,提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证(分户证)。

四、贷款额度和利率

(一)贷款额度

1.首次申请公积金贷款购买一手房,贷款最高比例为房屋总价的80%,单方职工公积金月缴存额在800元(含单位补贴,下同)以下的为50%,单方职工公积金月缴存额在800元(含)以上的为80%;

2.非首次申请公积金贷款,贷款最高比例为房屋总价的70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%),单方职工公积金月缴存额在800元以下的为50%;

3.单方职工月缴存额在800元(含)以上的为70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%)。

(二)贷款利率

2012年7月6日起,公积金贷款利率五年期以下(含五年)年利率为4.0%,五年期以上年利率为4.5%。

特别提醒:贷款利率按照贷款发放当日人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整时不作调整;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整时,于下年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率标准。

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㈧ 关于杭州公积金贷款问题

住房公积金的缴纳是单位和你自己个人有一定比例的，不是你讲多交10元就行，你应和单位协商一下，多交一点补齐2000元，单位你自己个人缴纳的所有不足款项，由你自己个人承担。