⑴ 求助我房子还没过户给对方竟然可以拿我房子做抵押贷款
不可以吧
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
⑵ 房子有抵押贷款 通过担保公司解押 先过户 后首付 有什么风险 首付是给房东的
二手房交易的风险有哪些
1．其买家要保证首期款通过独立的第三方进行监管，避免资金风险。用首期款为卖家赎楼更是险上加险。
2．那倘若放款书没有提前签字，卖家在买家过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“人走茶凉”。
3．在当下楼价上涨，买家如想防止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20％；
4．卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”；
5．为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，你需要签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清，钥匙交接完毕之后，再退还保证金。
⑶ 我想买房子。现在的房子付首付50%，付了首付，可以把这房子拿去抵押贷款么 没有正式工作有问题么
您好，如果您的房贷在招行，请您把贷款用途、房子所在城市名称向我们在线客服说明（“客服在线”https://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们帮您查看当地分行房贷配套贷款中是否有合适您的贷款业务。您也可直接询问房贷经办网点工作人员。感谢您的关注与支持！
⑷ 二手房交易付完首付就过户,然后用新房本抵押贷款可以吗
1，这要卖方同意才行啊 ，要是我不会同意的，房子过户了，房子是你的了，要是拖着不办。卖方怎么办，天天找你啊。
2，只少要找一个中间人担保，白纸黑字写下来，还要去公证好。
⑸ 只交了首付的房子没房产证怎么做抵押向银行贷款怎么带，知道的请告诉我下！谢谢！
满意答案 热心问友 2012-05-10你这样的房子是没办法跟银行贷款的，你交了首付款，或许你是开发商的房产证还没下来，就算下来了，你只交了首付，说明你还要跟银行贷款，所以除非你付完全款，否则你的房产证都是在银行那边做抵押的，你要重新贷款只有能付款好了，而且好后的7天后才能的。 追问： 就是付完全款不够再去贷款的啊。。。！么办法了么？ 回答： 你这话说的意思不是很明白，什么叫付完全款不够再去贷款，我把情况说清楚点吧，我也不知道你说的是哪一种。 第一种：你在开发商买房子只付了首付，你剩下的钱是跟银行贷款的，作为抵押的就是这房子的房产证，所以你现在想再拿这套房子去贷款是不可能的，银行是不会贷款给你的，这种情况就是你的房产证已经出来的情况下。 第二种：你在开发商买房子但买的时间还不是很久，房产证还没出来，这时候你的手上只有一些票据还有买房证明之类的，这些是不能在银行做抵押贷款的，要等房产证出来的，但房子出来后也会出现第一种情况。 所以你想再拿这套房子再去抵押是不可能的，当然也会有些小手段，但那是犯法的。希望你明白。 提问者 的感言： 谢谢你，我懂了！我在想想看别的办法！
⑹ 买房可以先过户,买方再抵押贷款吗,房款下来买房,在转账给我,可以吗
不建议你把房子先过户。最好让买房子的一方申请房贷。这样做是最安全的了。
⑺ 我现在有一套房子通过中介要卖掉，下家先付了部分首付要求先把房子过户他，他把房子抵押银行贷款，
可律师参与三方签署协议书并公证，并且首付款必须付3成给你，你出具收据，首付款用银行打款方式给付给你，在房交所拿房屋买卖合同并双方当场签字，确认无误后才过户房屋，换证，取证，然后购买人办理二手房按揭贷款，你作为卖方为银行贷款的收款人，审批通过后办理抵押登记，银行放款。这是无中介参与，懂整个流程的操作方式，如果中介要参与其中，那么就要注意中介公司信誉，同样要签订三方协议和其他协议的，同样可以完成。是先签订购房合同，过户，换证后办理银行按揭贷款，付款的约束条件是三方协议来约束各方利益。
⑻ 准备购买一套二手房，房主拿房子做了贷款抵押，房主希望我在未过户的情况先付首付款给他办理贷款解押。
资金托管，去银行做资金托管，你把钱给银行，这钱怎么用就会在银行的监督下你们双方协商
⑼ 我把我的房子卖了没过户，我又用房产证抵押贷款了构成犯罪
这样的行为涉嫌诈骗犯罪，房子已经卖掉，说明你已经拿到房款，只是没有办理产权变更登记。而你又用房产证抵押给银行办理贷款，欺诈骗取贷款，不论你贷款的用途是什么，只要银行报案，你就是涉嫌诈骗犯罪。所以尽快告知银行，并立即偿还贷款。