A. 银行贷款金额是以过户价格还是评估价格
两码事情，贷款的是第三方评估公司，一般都想多贷点，尽量高评，房交所的是根据内部系统评价该小区的过户价格，以此来作为缴纳税费的标准。
B. 买了个2手房，贷款评估价过低怎么办，求救
购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。
最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
C. 审批贷款已经通过，过户时发现网签价格做低了，重新网签的话还用重新审核吗
你的问题不太明朗
中原地产 宫志刚 网上可以查到我的店铺，电话在那个地方 电话跟您说细节流程！
D. 过户评估价低会影响抵押评估高吗
过户评估的那个价格是课税价格，评估的是交税的基数，那个价格是比市场交易价格低的，一般国土局那边有个基准房价，只要评估价格高过基准房价，就可以过关。
抵押评估是评估抵押物的市场价值。是设定抵押权状态的市场价值，一般来说，实际评估的市场价值会比实际成交价格低，这是因为现在有些人在炒楼，如果真的是要处置，过高的价格将不利于资产处置。
综上所述，由于评估价值是要设定目的条件下的价格，不同评估目的下的价格是不相同的，所以说这两个评估结果之间没有影响，只不过是不同使用目的的评估价格。
E. 二手房 贷款评估价 、 过户评估价 不一致，会不会影响放款
二手房交易 银行都有专门的评估公司 通常评估价是市场价的8成左右 评估价达到市场价的8成以上 可能性不大
银行会出具评估报告的 只要他的评估价 没有太大的问题 房管局是不会难为你的 除非偏离太多 他们才会重新评估
还有如果你把交易差额做的太低的话 他会收你全款的1% 而不是差额的20%
严重的话 他会不给你过户的
F. 您好，二手房已经过户，但因为网签价格比申请贷款低银行不能通过，请问怎么解决
第一次买房 被傻逼中介坑了，遇到了同样问题 网签价格90，实际想贷款100 银行也审批通过了，现在房管局抵押备案不过，请教下你们怎么解决的？这两天快急死了，热切盼望能帮我下！跪谢了，求求好人了！
G. 很棘手的房屋过户贷款问题
比较好的办法是办理二手房按揭贷款，请评估师把评估价定的低一点。比如说评估价50万，贷款20~25万。这样双方短期内都不会有现金流的问题，贷款你们再慢慢还就好了。过户后，你叔叔的抵押就解开了，也可以用他的公积金购新房。不用走中介，直接到当地房屋管理部门办理就可以了。这个过程很快的。
H. 二手房过户时成交价少填了，结果无法办理抵押贷款
唉，又是这种事情，这种中介怎么会出现这么低级的错误。最好最快的办法就是你全款买下来吧，然后再拿房本重新去银行作抵押。
I. 什么是最低过户价
房产的最低过户价指的是根据当地的最低计税价格来给房屋作价，一般最低计税价格要比成交价低很多，最低计税价格的房屋作价来交税，能省去很多钱 比如一套80W的房子 按照最低计税价格算是40W 等于你交税是安40W交税，合理避税 就是人家白送给你