① 公积金贷款的房子如何过户
有房无贷办理流程是：
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；
去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；
新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
有房有贷办理流程是：
先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)；
办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元；
其他步骤同“有房无贷”。
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
每平方米2.5元交易费；
不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要；
万分之5的印花税；
4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；
男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
② 已先过户到自己名下的二手房，公积金贷款详细流程
住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
③ 公积金贷款审批通过到过户期限是多久
需要15天才能审批通过;审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款;如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
第2-7日评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
第8-10日银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
第11-33日交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
④ 2020南京公积金房屋贷款到现在排队放款放到哪个时间段的了
1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过。 2、审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。 3、如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。 《合同法》第六十条 严格履行与诚实信用 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。公积金在不排队的情况下，10个工作日以后便能放款。“而从现在的情况来看，购房者在签订购房合同的时候，一定要注意付款的时间，充分考虑公积金的放款时间。一定要预留充裕了。”住房公积金管理中心审批完后移交到承办银行复核、房地产开发企业办理抵押、交保证金、借款人签署借据、设立账户（整个过程所需时间由借款人、承办银行、开发企业的办理进度情况而确定，住房公积金管理中心有权跟踪督办）。承办银行再向管理部提出申请、管理中心复审、发放贷款。贷款发放顺序：首先保障购买首套房中的二手房、现房的贷款发放，其次保障二套房中的二手房、现房贷款发放，对购买其它二套房、期房的依据楼盘竣工时间和借款人申请贷款的时间实行轮候制（虽然今年贷款计划已经用完，但并没有停止公积金贷款发放所以不会影响缴存职工买房）。各地情况不一样，详情建议到公积金管理中心咨询。现在微信的功能很全面的，不光可以很朋友聊天，还可以通过微信城市服务来查询公积金、缴费、教育、治疗等等各种跟生活息息相关的各种问题并得到解决。比如你想冲个手机费直接进入窗口选择号码，在选择相应的钱数只要点几下屏幕就完成
⑤ 公积金贷款抵押登记状态可以去过户吗
不可以，房产局只要有抵押登记都无法办理过户手续。材料递交上去也是被扔出来，不留情面
⑥ 公积金贷款申请额度下来以后多久办理过户
你好二手房公积金贷款流程，你可以参考下：
公积金贷款二手房自主过户流程1.和房主谈好价钱.2.签《定金合同》，交定金.去房管中心验房本.并签《存量房买卖合同》.3.带上身份证.结婚证.收入证明《存量房买卖合同》.去公积金中心申请贷款.4.公积金中心委托评估公司评估.银行同意贷款.5.首付资金托管.6.贷款批下来后去建委网签.7.放首付款.过户.8.拿房产证后去公积金中心.银行放款.9.物业交割.注《定金合同》是买卖双方初签的协议.是对买卖双方的约定.房管中心签的是正式的合同.