贷款流水售楼处办理

① 我买房子房贷2个月了还没批售楼部顾问让我交500块钱给我办个银行流水

这种建议你不要轻易相信，这不是常规的收费

② 7月份买房贷款，由于个人银行流水不够，售楼处让办建设商业贷款，现在11月还没有下来！

年底银行放贷收紧，耐心等待，申请组合贷需要符合公积金和商贷的两个要求。
借款人申请组合贷款时，还要满足以下基本条件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;
(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
(8)贷款行规定的其他条件。

③ 我的贷款是自己办理还是售楼处办理还是中

若楼盘与招行有合作，一般在售楼处有驻点工作人员，您可以直接通过他们提交贷款申请；若没有合作，您也可以通过当地招行网点个贷部门提交住房申请。
注：需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。

④ 售楼处向银行递交流水需要审批多久

你好，目前如果想要申请房贷，肯定需要比较久的时间的，因为现在是年底，基本上各个银行都不放款了，最好过了元旦才有可能审批通过。

⑤ 售楼处会搞定流水吗

银行流水需要自己去打印真实的个人银行流水，售楼处承诺帮购房者搞定流水，但是这种做法是违法的。因为后期在去申请贷款的时候，工作人员会对贷款人提供的资料进行严格的审核，要是发现贷款人提供了假流水，那么银行会直接驳回贷款人的贷款申请，这样不但无法买房，对个人信用也会造成一定的影响。

银行流水不够怎么办

1、用公积金缴存证明代替银行流水：

如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

2、一次性存入一定数额资金：

虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。

3、提供有效的担保证明：

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。

4、已婚人士可提供夫妻双方的流水：

对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同的流水符合要求也是可以申请到贷款的。

5、提高首付比例：

这是没有办法的办法，如果实在是流水不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

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⑥ 我要是去买新房的话，我的贷款是自己办理还是售楼处

合作的银行机构一般在售楼处有驻点，可以选择驻点的银行办理按揭即可。
应答时间：2020-10-20，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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