㈠ 用别人的身份证贷款买房导致的房权问题
遇到这样的问题,只能说一个,你为什么要用别人的身份证贷款呢,
这只能说你自己的原因,
出现这种情况,确实可怜,
只能和你朋友协商,
其实你本不该让你哥用你身份证去货,话又说回来,即使用了,那你为什么不再用你自己的身份证再货一次呢?
另外再多问一点:房本上是您的名字还是你朋友的?
如果是你的,那就好办,
如果是你朋友的,那我就怀疑那房子是你的不???
呵呵.实属无奈.
㈡ 别人用我的身份证买房子，对我会不会有影响
别人用你身份证买房子，对你当然有影响。你名下就有房产了，在你过户给他之前，如果你要再买房，就是二套房，首付比例提高到七成，贷款利率提高。至于过户时的费用，要看到时候房屋市场价了
㈢ 我用朋友的本地身份证购买的贷款房，没有房产证能过户吗
我有点纳闷，你用你朋友的身份证购买的房子，那就是说所有的材料上都是你朋友的名字了，那就是你朋友的房子了，房产证还没办下来你就想过户的话，那就不叫过户了，叫更名了，找开发商想办法吧，你的贷款批下来的话，还要找银行变通，很是麻烦啊，出的钱也不少啊，还有你就算是房产证办下来了，5年内过户的话要交20%的税，不划算。不明白你为什么要用别人的身份证买。。好好想想吧，你究竟在做些什么事！！！
㈣ 用别人身份证贷款买房导致的房权问题
只能友好协商，无他法，还有保护好自己的。
借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档
贷款
→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
具体流程
（1）选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（2）办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
购房贷款具体流程
（4）签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
（6）开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
㈤ 可以使用他人的身份证贷款买房吗
需要借款人本人的身份证办理。
按揭买房贷款的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
按揭买房贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
按揭买房需要准备的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
㈥ 别人借用我的身份证贷款买房，过户。会给我造成什么影响
贷款买房后，贷款没有还清的话过不了户。即使过户了，对你以后购买政策性住房也有影响。
㈦ 借别人的身份证买房可以吗以后还可以过到我本人户上吗
1，前房贷已还清，房子卖了，如果再贷款买房属于第1套房子；
2，借别人的身份证不能买房，将来没办法迁户口。以后过到本人户上需要交纳过户费用或手续费。要利益关系人的证明和认可书；
3，贷款买了房子如果后悔，商品房可以转手，廉价住房一般有5年入住的时间限制。
㈧ 用别人的身份证贷款买房应该注意什么
无论是借用人还是被借用身份证的那个人，都是有一定风险的。下面分而述之：
首先，从借用人这一方来看，借用他人的身份证贷款买房，从贷款那一天起，所涉及的所有手续，所签的名字都将是被借用身份证那个人的。换言之，借用人还贷的所有行为，在法律上都将被视作是被借用身份证那个人的。
其次，借用人和被借用身份证的那个人即使签有协议，也只是债权合同，仅仅约束订立合同的双方当事人，而并不约束其他各方，假定出现第三方，以任何名义主张其对所贷房屋的物权或者主张其对所还款项的债权，对于借用人来说，就将出现不可预知的风险，因为，所贷款项均为借用身份证那个人的，理论上所还的钱也都是出自被借用身份证那个人的。
再次，中国是一个人情社会，虽然这样做一般不会出现什么问题，但涉及房产等金额较大的不动产物权的时候，就应该小心加仔细了。
《中华人民共和国居民身份证法》第十六条规定：
有下列行为之一的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：
（一）使用虚假证明材料骗领居民身份证的；
（二）出租、出借、转让居民身份证的；
（三）非法扣押他人居民身份证的。