『壹』 房子以前是别人的名字但是我交的按揭贷款如果想想转到我名下这叫过户吗
按揭贷款不能过户到其他人名下。
如果购买按揭贷款没有还完的房屋，房屋不能过户。
必须在按揭贷款还清后房屋才能办理过户手续。
按揭贷款必须由贷款人按照合同的约定偿还，不能转到其他人名下，由其他人偿还。
『贰』 共同贷款，共有产权的房屋如何过户到一个人名下
购房合同上有两人名字，房子还在还贷中，房产证还没拿到手。
想过户到一个人名下必须到公证处公证，男方将自己的房屋份额赠与女方。现房产局要求银行出具一份同意变更抵押人的证明，才给变更过户
『叁』 名下有一套房有贷款,如何过户给别人
名下房产有贷款需要过户，应该先将该房产解压，等拿到房产证才可以办理过户手续。
具体流程是：
向借款银行申请提前还款，相对应银行不同时间周期也不同，快则一周慢则一月；申请等银行同意后，向贷款卡号里面存入未还请的且款，银行扣除后开出来结清证明，拿结清证明在信贷部领取他项权利证，在携带结清证明和他项权利证到房管局抵押科领取房产证。
等拿到房产证就可以正常办理过户手续了。
『肆』 朋友需要贷款!想把房子过户到我的名下!通过我向银行贷款!
1、你朋友做的应该是房产抵押贷款。
2、至于为什么要转移到你名下，可能是他负债、或者征信不符合银行贷款要求。如果房子合法没问题的话。
3、他是红本房的话过户很简单，如果还是按揭房的话要先转按，过户，再来做抵押。
『伍』 你好 我朋友的房子还在还贷款 可以过户到我名下吗
一般来说，按揭中的房产，是不能办理产权变动的，清贷以后才能过户。最好的办法当然是先清贷，然后办理产权过户。如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代办，但必须有一份收入证明，否则银行不会受理。
费用如下：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
『陆』 我有一套房子，是贷款买的，现在我想把房子过户到别人的名下，过户前需要把房贷还清吗
按揭买房的房产证还在银行抵押，因此你们变更共有产权人或出卖房屋应当征得贷款银行的同意。