贷款新房几年可以过户

❶ 按揭房子按揭多久才可以转户

15天左右可以过户，过户后又得等3天左右拿到你的房产证，再拿着房产证去银行做抵押，等着放款，

❷ 房子贷款买的，什么时候可以办理过户，需要几年

如果是贷款买二手房
房产证抵押贷款的话
那是要先过户的
然后拿房产证银行抵押
放款

❸ 新房有贷款可以过户么

不可以，贷款没还清是不可以过户的。
房抵条件
有合法的身份;

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
房屋抵押贷款所需材料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

❹ 贷款房子多久可以过户

必须要先还清贷款才有可能过户

❺ 买房子几年能过户

一般来说，只要拿到房产证后即可过户。房子过户不分年限，都要交过户税费。

如果房产证满二年及满五年的，各自可以免除一种过户税费是已，具体是：税费约为房产报税价的8%=卖方个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）+营业税5.5%（房产证大于2年的免）+买方契税1.5%。

其它过户税费约数百，税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款。测绘费：1.36元/平米。权属登记费及取证费：150元左右。公证费：0.3%的房款。过户交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳：契税：1.5%。测绘费：1.36元/平米。权属登记费及取证费：150元左右。个税：1%。营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

(5)贷款新房几年可以过户扩展阅读：

买房过户相关案例

2004年8月，程先生看中了鲁某位于武昌区一套100多平米的房子。这套房是2001年鲁某作为单位职工以成本价购买的，产权100%归个人所有。但在当时，鲁某手中只有刚刚办好的房产证，单位还未来得及为其办理土地证。

虽然两证不齐，但由于程先生对该房的地段、户型等都十分满意，还是下定决心，同意以31.5万元的价格买下这套房。

很快，双方签订购房合同，并在武昌区公证处公证。双方在合同中约定，程先生先付25万元购房款，余下的6.5万元等到单位办好土地证后，双方携两证办过户时，程先生再补齐。

从鲁某手中拿到房屋钥匙和房产证后，程先生便和家人搬进了这套心仪已久的房子中，这一住就是10年，没想过户的事也拖了10年。

2012年，程先生偶然听邻居说起，房屋土地证已经办下来了，于是赶紧联系鲁某，三番五次催着鲁某去办理过户手续。可鲁某开始推脱，后来直接拒绝了程先生的要求。

几年的“拉锯战”无果后，气愤的程先生一纸诉状将鲁某告上法庭。

鲁某认为：“房屋上市交易应该土地证、房产证齐全才能正式使用交易。”，他和程先生当年签房屋意向书时，房子没有土地证，不符合商品房上市交易的法律规定。鲁某表示，当年卖房时没满5年，所以自己和程先生签订的合同违反了法律、行政法规强制性规定，应当无效。

法院指出，鲁某所说的“违反法律、行政法规的强制性规定”，相关规定中明确“强制性规定”，是指“效力性强制性规定”。而该合同是买卖双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，所以合同合法有效。鲁某应按约协助程先生办理过户手续。

强制性规范分为两种：

1，效力性规范，指法律及行政法规明确规定违反了这些禁止性规定将导致合同无效或者合同不成立的规范；或者是法律及行政法规虽然没有明确规定违反这些禁止性规范后将导致合同无效或者不成立，但是违反了这些禁止性规范后如果使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益的规范。

2，管理性规范或称取缔性规范，指法律及行政法规没有明确规定违反此类规范将导致合同无效或者不成立，而且违反此类规范后如果使合同继续有效也并不损害国家或者社会公共利益，而只是损害当事人的利益的规范。

❻ 房子贷款还完了多久以后可以过户

如果银行把资料都给你了，可以过户注消同步进行，如果买方钱没有到位，那就先去注消，七天后就可以过户了！