『壹』 澳洲房产抵押贷款都需要准备哪些材料
虽然澳洲的贷款机构不同，贷款金融产品不同，但所需要准备的材料差别不大，贷款机构要求提供，材料主要是分析海外投资人的财务状况以保证自己贷款资金的安全，不管银行要求什么材料，主要是需要购房人提供的四个方面的信息：
(1)资产部分：原有房产，存款，汽车，财物等；
(2)债务部分：其它贷款情况，其它负债情况；
(3)收入部分：包括单位或公司的年收入证明信及工资单，其它投资收入，如房租，股息分红等；
(4)支出部分：生活开支，抚养子女支出，旅游及娱乐支出等，这部分一般是不做书面要求的，只需要填表告知即可；
此外，投资人还需要提供身份证明，也就是100pointsID。目前银行的新政策规定：贷款申请人需要提供护照(70分)，驾驶证(40分)。
『贰』 澳洲房屋抵押贷款需要哪些材料
虽然澳洲的贷款机构不同，贷款金融产品不同，但所需要准备的材料差别不大 ，贷款机构要求提供材料主要是分析海外投资人的财务状况以保证自己贷款资金的安全，不管银行要求什么材料，主要是需要购房人提供的四个方面的信息：
1、资产部分：原有房产，存款，汽车，财物等；
2、债务部分：其它贷款情况，其它负债情况；
3、收入部分：包括单位或公司的年收入证明信及工资单，其它投资收入，如房租，股息分红等；
4、支出部分：生活开支，抚养子女支出，旅游及娱乐支出等，这部分一般是不做书面要求的，只需要填表告知即可；
此外，投资人还需要提供身份证明，也就是 100 points ID 。目前银行的新政策规定：贷款申请人需要提供护照（70分），驾驶证（40分）。
『叁』 在澳洲买房贷款需要哪些文件
贷款机构不同，金融产品不同，所需材料也不相同，总体上说贷款机构是要了解财务状况以保证自己的合法权益。资产:原有房产，存款，汽车，财物等。债务:其它贷款情况,其它负债情况。收入:薪水,其它收入。支出:生活开支，抚养子女支出，以及旅游等，这支出部分一般是不做书面要求的，支出只需要填表告知就可以了。还需要提供您的身份证明。
『肆』 澳洲买房申请贷款所需什么材料
你怎样还钱是最主要的，利息老在变化，有等额本息的，有先还利息的，还有先还本金的，看你的计划，所以金额是不会固定的。每月还贷款要看澳洲的利息是升还是降。总之你要量入为出
『伍』 澳洲房屋抵押贷款都需要准备什么材料
虽然澳洲的贷款机构不同，贷款金融产品不同，但所需要准备的材料差别不大，贷款机构要求提供，材料主要是分析海外投资人的财务状况以保证自己贷款资金的安全，不管银行要求什么材料，主要是需要购房人提供的四个方面的信息：
（1）资产部分：原有房产，存款，汽车，财物等
（2）债务部分：其它贷款情况，其它负债情况
（3）收入部分：包括单位或公司的年收入证明信及工资单，其它投资收入，如房租，股息分红等
（4）支出部分：生活开支，抚养子女支出，旅游及娱乐支出等，这部分一般是不做书面要求的，只需要填表告知即可
此外，投资人还需要提供身份证明，也就是100pointsID。目前银行的新政策规定：贷款申请人需要提供护照（70分），驾驶证（40分）。
『陆』 澳洲买房贷款流程
通过国内的代理商买的话步骤：
1、把提供的相关资料寄往澳洲；
2、澳洲预批；
3、银行对房产进行估价，确定贷款额度；
4、出合同(原件，一式两份)
5、本人银行、本人律师、开发商银行、开发商律师(四方一起，签订合同)
其实现在中介也挺多的，还是的自己考虑，给你说一家吧，叫澳信集团，之前也是偶尔的一次机会了解到的，你可以去它们的官网瞧瞧，或者拨打400-1122-388咨询
『柒』 澳大利亚购房流程介绍，澳洲买房有哪几个步骤
流程
贷款预批
根据自身条件，找澳洲银行或贷款经理做贷款预批，以确定所购物业的总价范围
2.选房看房
在利华行选定承受范围内的喜爱的澳洲房产
3.交定金
交小额定金（一般是3万元人民币），签订房屋认购单；
卖家准备购房合同，此时，卖家不得将此物业转卖他人；
买家交付的定金存到特定信托账户，并不直接给卖家（也有合同条款要求买家直接支付给卖家的，一般我们代表买方时都会要求对方删掉，但这是双方协商过程，有时候会需要提前给对方的）；
参加澳洲房屋拍卖时，须直接支付10%首付；
4.签合同
此阶段需律师介入，买家须找到澳洲持牌律师，并签订律师雇佣协议，交付50%律师费；
律师为买家详解购房合同，并与卖家律师沟通，确定合同细则，签订购房合同；
5.存首付
签订合同5-7天内，买方将10%首付存入银行保函，或汇至卖方律师信托账户；
买方律师将合同交给卖家签字认可，卖方律师将卖方签字的合同交回给买方律师；
买家支付的首付存放在卖家律师行的信托账户，受政府监管。直到成功交房后，再转给卖家，确保资金安全；
6.办贷款
购买现房，交好首付后立即办理贷款，90天内完成交房；
购买期房，买家只需在交房前90天办理贷款即可；
非居民不需要来到澳大利亚办理贷款；
大多数的金融机构最多贷款额度为70%有些可能就贷到60%；
贷款需要的文件
1.身份文件——身份证和护照的中英文公证件；
2.收入证明；
3.工资流水（三个月）；
4.存款证明；
5.资产证明，包括物业，汽车，股份，基金，家中财物等；
6.你的经纪人会提供给你一份材料列表，并在整个过程中帮助你完成投资物业也贷款；
7.买房过户；
买家在代理律师指导下，缴纳购房所需的各种税费，如印花税；
代理律师代表买房办理产权过户、注册登记等各类相关手续；
支付剩余50%律师费；
交房后，银行将买房费用转给卖家。
『捌』 澳大利亚购房怎样贷款
贷款时间，材料和费用
贷款的流程为：决定好房子-联系贷款机构-递交申请-评估-交换合同达成共识-settlement
贷款的先期费用主要包括：律师费，评估费，申请费，solicitorfee。一般银行的做法是将律师、评估、申请三个费用打包包括为一个applicationfee。有的金融机构也会免除applicationfee，但是律师和评估费还是照收的，有差别，但是不是很大。Solicitorfee是指您和贷款机构在审订合同的时候，您将合同给您的solicitor审核的时候需要付的费用。
在澳大利亚，当看好房子之后，一般是先付0.5%的定金，然后两周之后订金升到10%，您还有一段时间完成自己的贷款程序，然后交钱入住。如果规定时间之后您不能付清贷款，如您的资信条件无法贷出您希望的额度，因为其它种种原因您的贷款无法按时完成等等，房屋所有者有权不退押金将该房卖给别人。贷款所需时间一般为六周，包括评估所需时间和审订合同所需时间。但是强烈建议您如果准备买房之间先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且因为大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您可能可以得到更优惠的房产价格。
贷款所需材料根据贷款机构不同，金融产品不同而千差万别，但是实际上也很简单，您只要清楚会计学上的一个概念就不会出问题了，贷款机构要求您提供材料不外乎是要了解您的财务状况以保证自己的合法权宜，而在会计学中，四方面的信息就可以包括您的财务状况了，那就是资产：原有房产，存款，汽车，财物等；债务：其它贷款情况，其它负债情况；收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用于投资，那么这部分的收入也可以包括在内）；支出：这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料证明。但是此外您还需要提供您的身份证明，也就是100pointsID。所谓100pointsID的意思就是贷款机构根据签发证件的组织的权威程度，给予被签发的证件一个分数，您所提供的证件分数相加之后必须大于100分，如，护照，75分，驾照，45分，75+45=120＞100，所以您提供这两样证件一般就没问题了。华人移民往往得面对一个问题，也就是因为避税等原因，收入证明上的收入很低，如果您按照这个收入去申请贷款，可以申请到的额度往往偏小，无法满足需求，但是您可以求助于贷款中介，他们应该可以根据您的情况找到应对的办法。还有些刚刚毕业的学生，或者新移民，或者自由职业者，他们提供有效的收入证明是有困难的，这时候可以考虑下lodoc贷款等特殊产品，这种产品的特性就在于它们不要求传统的收入证明（如employer’sstatement），可以通过其它的途径证明您有还款的能力，这样您依然可以贷款。不过这样您可能必须付出更高的利息和忍受更小的贷款限额。