把房子卖给别人贷款没过户

1. 我把我的房子卖了没过户，我又用房产证抵押贷款了构成犯罪

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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2. 如果因为还贷不起，把房子的产权转让给别人，但不过户，能通过协议的方式来解决吗

能。但没法律依据保护。银行还是只认你是贷款人。

你没还完贷款前，你也过不了户的。你过不了户，那房子不是你的还能是我的？

3. 是不是买房子要卖掉过户别人，必须把贷款还清

这个不用，可以直接找银行直接办理手续就行啦

4. 按揭贷款买的房子卖给别人双证齐全买房人多长时间内必须过户

按揭贷款买的房子卖给别人双证齐全，过户时间没有硬性规定，需双方约定。

房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

5. 我的房子卖给别人，没过户，他贷款我签字有风险吗

其实很简单
你只要看公证时间有没有过期
还有公证上面有没有房屋买卖的权力有没有过户签字赎楼
的权力等
不然到时候过不了户就很麻烦
至于赎楼他们中介会操做的
你最多只交个定金
在过户后递件后合回执才交首付
取证以抵押以后才会放按揭款
这样对你比较有保障一点
请采纳

6. 没还清贷款的房子，怎么卖给别人，怎么过户

原则上不能交易。但你可以这样处理，和对方谈好价格，让他先付一部分钱，你把贷款还清，房子就可以办理房产证了。这样就可以交易了。他再补齐差价就可以了。

7. 我卖了一套房子，有贷款，未过户，钱已经全部拿到了，买家来找我过户怎么办

如果你想简单一点不出纠纷的话听我的。你房子卖给谁跟谁签的协议就把房子过户给谁，其他买家你不用管，其他买家把钱给谁了就让他们找谁去，让他们自己去捋。
这样避免恶意敲诈，谁也不知道他们是不是合伙联合起来搞你的，所以你只需要认清自己的合同，履新自己合同上的义务就可以了，除了第一个买家，其他买家直接要求你过户给他们的都是不合法的。