商贷和公积金贷款需要什么资料

1. 商贷和公积金贷款都需要啥资料，怎样的流程

1.公积金只有夫妻关系才能共同使用。

2.商业贷款只能按一个人的名字带（因为没有结婚）如日后某一方参与还款，法律上则判定为共有关系。

需要材料：身份证、户口本、收入证明、学历者、（结婚证）、单位营业执照副本加盖公章
公积金商贷差不多.
不推荐的办法：买房后去公证处做共有人公证，这样以后卖的时候双方必须到场（共有关系成立

2. 商业贷款和公积金贷款所需的材料有什么不同吗

申请贷款一般需要提供的资料:

• 身份证明资料:身份证、军官证等；

• 婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；

• 用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；

• 还款能力证明资料。
  具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。

由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

3. 商业贷款转住房公积金贷款要什么材料

你好，商业贷款转住房公积金贷款的需要的材料如下：

1、借款人及配偶、产权共有人及配偶身份证、户口、婚姻证明

2、收入证明

3、原商贷还款明细或对账单

4、缴纳契税证明或者全款发票（所转房屋若为二手房请忽略此条）

5、商品房买卖合同

6、原商贷银行《个人住房贷款合同》

7、原《商品抵押合同》或《房地产抵押合同》

8、房地产权证（原件存放与贷款银行，借款人需要自行到银行复印，提供的复印件里需要有按揭抵押记录）

9、若原商贷为二手房贷款，还需要中心指定的评估公司出具评估报告。

4. 商业贷款转公积金贷款如何办理 需要哪些资料

有一部分购房者在最初申请房屋贷款的时候，可能会由于一些原因无法申请公积金贷款，从而选择了商业贷款，但是后期为了节省利息支出，又产生了办理商业贷款转为公积金贷款的想法，那么商转公应该如何办理呢？需要哪些资料呢？一起来看看吧。

一、商转公需要哪些资料？

1、有效身份证件；

2、婚姻证明；

3、原所购住房买卖合同；

4、原所购住房的房地产证，如原所购住房为政策性住房、保障性住房，且已办理房地产证的，须提供此项资料，未办理房地产证的，无需提供此项材料；

5、原贷款借款合同、抵押合同，原贷款为商业性住房按揭授信额度的，须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其他证明材料；

6、原贷款支付证明；

7、原贷款还款明细和还款计划；

8、以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证、抵押房产权利人的有效身份证明，以及指定评估公司出具的抵押房产询价单或有效期内的评估报告；

9、原所购住房产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明；

10、还款账户，即原商业住房按揭贷款所购住房权利人在受托银行开立的借记卡或存折；

11、主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明；

12、公积金管理中心或者银行规定的其他资料。

二、商转公如何办理？

1、申请人到公积金管理中心领取申请审批表。

2、原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。

3、公积金管理中心审批申请人资料，并指定办理公积金委托贷款的银行网点。

4、申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清。

5、申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司。

6、担保公司为申请人办理公积金贷款担保手续。

7、委托银行网点办理公积金房贷手续，并将借款人的借款划给担保公司。

8、担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销，以及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。

9、担保公司通知申请人取回房屋所有权证。

10、申请人用公积金借款归还担保公司所借资金。

以上就是小编为大家整理的商转公的相关知识，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-12-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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5. 办理公积金贷款需要什么材料

办理公积金贷款材料（以成都市为例）

一手房贷款材料：

1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。

2、户口薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。

3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和6份复印件。

4、开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。

5、购房合同正本原件2份和2份复印件。

6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。

7、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

8、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。

9、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。

10、委托扣款(还款)帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。

11、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件和3份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。

12、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。

12、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

(5)商贷和公积金贷款需要什么资料扩展阅读：

借款申请人必须同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金中心规定的其他条件。

6. 商贷转公积金贷款需要什么资料

商贷转公积金贷款分为哪几种形式？办理商贷转公积金贷款需要什么手续？商贷转公积金贷款需要准备哪些资料？

商业贷款转公积金贷款的办理流程

按照解决欠款途径的不同商业贷款转公积金贷款的流程分为二种流程图如下

（1）自筹资金

a 借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料

b 公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》

c 借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续

d 借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押

e 公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户

f 借款人按月偿还贷款

(2)垫资公司或担保公司

a 借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料

b 公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》

c 借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押

d 担保公司签定《借款合同》并盖章

e 公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户

f 担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿

g 担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续

h 借款人按月偿还贷款

办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料

a 申请人及共同申请人身份证原件及复印件

b 户口簿原件及复印件

c 婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月)

d 《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件

e 原商业借款合同原件及复印件

f 还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章

g 商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件

h 商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件

i 房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件

（以上回答发布于2013-02-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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