㈠ 个人贷款买房需要哪些资料
1、基于你已经有了一套房屋，所以你这次贷款购房只能算第二次贷款，即你只能贷到5成
2、如果是购买一手房，直接让开发商给你办
3、如果是购买二手房，要看银行是否接受直客式个人贷款，如果接受，你可以到银行去申请，不提供的话就要找一个担保公司进行。
3、一般提供的资料是你们夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、收入证明（加盖单位的公章）、如果你们两夫妻的收入过高，则需要提供每月的收入明细或者个人所得税纳税证明
㈡ 贷款买房需要哪些材料
您好，很高兴为您解答。
根据现在限购政策，商业贷款买房办理贷款时，除了要提供收入证明和银行流水外，还需要去交易中心开具《购房资格查验证明》、《住房情况证明》，另外还要提供身份证、户口本、结婚证。（部分银行还需要提供孩子的户口本，户口本不在一块的还需要提供孩子的医学出生证明，具体需要以银行需要的材料为准）。
㈢ 别人贷款买房让我给做担保，需提供什么证件
按照目前的担保法规定，你所说的担保应该是保证形式的担保，保证担保分为两种形式，一种是连带责任的保证，另一种是一般责任的保证（此种形式需要在担保合同中明示）。如果是前一种担保方式，在你朋友到期没有按时支付房款银行或者开发商就有权要求你支付，在一般责任的保证下，在你朋友不能履行到期付款义务时债权人只有在通过诉讼、强制执行后仍然得不到清偿的才有权要求你支付。
综合以上规定，建议你为别人做担保应该谨慎，如果非要提供担保建议签订担保合同，在合同内约定保证为一般保证责任。……如果真的是值得信赖的朋友，一般来讲，你需要提供你的身份证证件，户口本（本地的），单位出示的收入证明，家庭财产证明（各种活期定期存款等）等等。每个银行会有不同的要求，你可以去咨询一下。希望对你有所帮助。
㈣ 按揭贷款购房的流程 办房贷需要提交啥资料
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
一、提交贷款申请并提供以下申请资料：
(1)个人住房借款申请书;
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
(7)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
(11)贷款行规定的其他文件和资料。
二、签订贷款合同。
借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
三、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
四、支用贷款。
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
五、按期还款。
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
六、贷款结清。
贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取"贷款结清证明"，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
（以上回答发布于2017-03-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈤ 我要买房子贷款需要担保人 ， 要准备什么资料吗
担保人没有什么特别的条件，首先担保人在银行贷款不超过70w，而且无不良信用记录。如果是单身的话，需要民政局开个单身证明和单位的工资证明。如果是已婚需要复印夫妻双方身份证。
其实很容易找的。我去年买房子
是中介上那个素不相识的大姐帮我担保的。
这个买房子的担保人其实没有什么责任，因为买房贷款
最终押在银行的是你的房产证。担保人其实不同于商业贷款的担保人，这个只是个保证人而已。希望你早日买房成功
㈥ 买房贷款担保人大部分资料是真的，只有个别资料有假会被查吗
肯定会被查出。建议不要抱侥幸心理，进入银行黑名单你就得重新换银行 折腾的事你自己。首付款担保吧？正常房贷不需要担保。按揭有开发商兜底回购，二手房给贷款7成左右。银行风险可控。