㈠ 买二手房房主因为贷款发放迟和房子涨价等原因不腾房，打官司可以要求赔偿吗
这个主要看房产合同怎么约定的了
第一 看交房时间 合同上写的是房东拿到全款后的几个工作日内交房
还是写着明确某某年某某月某某日交房
第二 要看合同的甲乙丙三方违约责任和违约金
首先要明确交房时间，其次明确违约责任，然后是违约金
希望能帮到你
㈡ 我买了个二手房，钱已付清但是对方不给腾房我该怎么办
贷款还没有下来，还没有过户，说明房子还是你们的！他们无权将房子租售，就像你说的，房子是你爸妈共同所有，如果只是你爸爸签字的话，是无效的！！如果现在房子已经租出去了，租金也应该是你们的！！于情于理，于法律，都是你们的！！！把租金要回来！或者通过有关部门，把他们赶出去！不过最好是你们能够底下协商好了，不要弄的都不高兴！！
㈢ 二手房过户后房主不腾房，可不可以起诉退全款
这个一般可以起诉房东让法院强制房东腾房，如果不想要这个房子了，也是可以，但是这样你放款不容易拿到。
㈣ 中介卖二手房银行尾款还未放下来.交房时间已经到了 买方要求我腾房
按正常程序，贷款购房首先要等贷款审批通过以后才能过户，因为如果先过户再等贷款审批的话，对于卖方存在交易风险：房子已经过户给买方，一旦贷款审批通不过，尾款卖方是拿不到的。过户手续办理完成之后，再办理房产抵押登记、物业交割及交房手续。至于你的问题，需要跟卖方协商解决，没有明文规定要在什么时间交房，皆以合同为准。
㈤ 二手房交易过户必须腾房吗
二手房的交易：按正常程序超的话应该是收到尾款（也就是过完户后新业主房产证出来做完抵押放首期款，一周后才可以放尾款）才能交房，没有收到钱业主是不可能交房的。
㈥ 二手房交易后开始还贷，但是房主还没腾退，正常吗
这个正常啊 ，你的合同已经规定了时间 ，4月前交房 ，还有一个多月的时间呢 ，你如果急需 ，也只能去和他商量 ，当然是现在 二月腾房也是4月前吗 。不过 ，他要是不腾 应该是没有什么更好的办法 ，只能说是 签订合同的时候 考虑不周吧 。
㈦ 买的二手房贷款尾款没付给卖家,能让卖家腾房吗
如果办理了过户手续，那么房产属于现在房主的，可以要求前房主搬房，如果没有办理过户人家不搬也没办法的。按正常程序，贷款购房首先要等贷款审批通过以后才能过户，因为如果先过户再等贷款审批的话，对于卖方存在交易风险：房子已经过户给买方，一旦贷款审批通不过，尾款卖方是拿不到的。过户手续办理完成之后，再办理房产抵押登记、物业交割及交房手续。这种情况可以跟卖方协商解决，没有明文规定要在什么时间交房，皆以合同为准。
㈧ 二手房过户后房主不腾房怎么办
按照你的描述，你可以要求房东交房或要求中介协商交房，任何情况下都需要按照合同办事。如果对方不交，你可以向人民法院起诉要求房东覆行合同、赔偿损失。 另外，你们中介的约定也是有问题的
㈨ 我买的二手房，房证下来了贷款没放款，卖家还不腾房，我改怎么办，图片是合同
按合同执行，如果通过中介就让中介弄（还有你贷款没下了人家卖家也害怕）