无稳定工作怎么按揭贷款

Ⅰ 没有工作的情况下怎么办理银行按揭贷款购房

没有工作但必须要有还款来源才可以贷款。银行按揭贷款买房必须满足一定的条件才可以的，如果条件不满足是不能申请按揭的，按揭贷款需要的条件如下：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。

Ⅱ 如果没有稳定的工作，可以向银行贷款买房吗

按照银行《个人住房贷款管理办法》规定：“贷款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。”并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济收入证明。那些自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员没有工作单位，无法开出收入证明，但只要向银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，银行就会根据您缴纳个人收入所得税的多少，认定您的收入情况和还款能力。如果其他条件符合规定，银行就会给您贷款。

一般来说，银行贷款需要借款人（单身或夫妻双方）的收入总和要达到月还款额的2倍，以保证安全的偿还能力。具体要求还要看各个银行的具体规定措施。目前，新房贷款最高比例可以达到八成，二手房商业贷款最高比例可以达到七成。

抵押贷款是指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。抵押贷款的抵押物可以是自有或他人的财物，财物包括房产、汽车等。如果借款人不履行债务，银行有权处理用作担保的担保品。作为抵押品的资产必须是容易销售的。当借款人破产清算时，银行可以成为优先债权人，抵押品可以在一定范围内减少银行的信贷风险。

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Ⅲ 没有稳定工作，可以贷款吗

1.抵押贷款

如果借款人申请的贷款金额不超过抵押物市值的二分之一，许多银行不需要工资流水，也可以直接批贷。再或者，有汽车、股票等有价东西做抵押，也可尝试。

2.担保贷款

担保贷款即银行通过对担保人的资质进行审核，通过后向借款人发放贷款的贷款方式。如果能找愿意提供担保的人，没有工资流水也是可以拿到贷款的。不过一方面担保人的条件必须符合银行规定，另一方面，借款人如未按时还款则担保人就会承担连带责任。

3.保单贷款

假设你有一张有储蓄或是现金价值的保单，那么通过质押保单，也可以获得相应数额的贷款。

需要注意的是，并不是所有保单都具备该功能，用于质押的保单必须是有储蓄功能的人寿保险、养老保险、分红险或者年金保险等险种，而诸如医疗费用保险或意外伤害保险等类型的险种则不能作为质押物用于申请贷款。

并且相比传统贷款，保单贷款存在着一定的限制。质押贷款的贷款期限一般最多不超过6个月。同时，保单贷款的最高额度与保单现金价值成正比，一般为保单价值的70%- 90%。

除了选择其他形式的贷款，还有一种比较直接的手段，那就是通过自存现金制造流水。每个月在固定的时间存入固定金额的存款，向自己的同一张银行储蓄卡内存入固定金额的存款，例如每个月存入6000元，累计6个月（至少3个月）以上，即可凭现金流水情况申请贷款。如果不太着急用贷款，可以通过自存银行流水的方式，去门槛较低的商业银行或小额贷款公司申请信用贷款。

Ⅳ 没有稳定工作可以贷款买房吗

没有稳定的工作，但是你要贷款买房，首先要考虑你每个月还房贷，能不能还的起？如果还不起，以后就很麻烦的，几个月不还就会失信。

Ⅳ 没有固定工作怎么才能按揭买房

对于没有工作的人来说，想要贷款买房的话，可以直接使用信用卡透支，每月最低还款就行，一般信用卡最低还款为10％。如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，购房者可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完整，以免影响到贷款的申请。

对于那些有职业，却没有固定工作的人来说，贷款买房时不能提供收入证明，但是如果可以向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。

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贷款买房需要注意

1、一定要量力而行

购房者在申请房贷时不要盲目选择比较高的贷款额度，即便可以支付比较少的首付，但是贷款始终是要还的。而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多。购房者申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。

2、了解当地购房政策

在申请房贷之前，购房者应该先对当地的购房政策进行了解，现在很多城市买房都会受到限购政策的影响，所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策，在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策，如购房资格、首付比例等。

Ⅵ 我没有稳定的工作，父母没有稳定的收入，我怎样可以 买房，如何贷款

首先您要有买房的首付钱，而且您要有一定的还款能力，才有申请贷款的资格。
如果您是买二手房的话，需要提供银行认可的抵押物，比方说房产。这样也可以办理住房按揭贷款。但具体您要咨询一下就近银行。