1. 我现在有一套房子通过中介要卖掉，下家先付了部分首付要求先把房子过户他，他把房子抵押银行贷款，
可律师参与三方签署协议书并公证，并且首付款必须付3成给你，你出具收据，首付款用银行打款方式给付给你，在房交所拿房屋买卖合同并双方当场签字，确认无误后才过户房屋，换证，取证，然后购买人办理二手房按揭贷款，你作为卖方为银行贷款的收款人，审批通过后办理抵押登记，银行放款。这是无中介参与，懂整个流程的操作方式，如果中介要参与其中，那么就要注意中介公司信誉，同样要签订三方协议和其他协议的，同样可以完成。是先签订购房合同，过户，换证后办理银行按揭贷款，付款的约束条件是三方协议来约束各方利益。
2. 我的房子卖了35万买家是贷款买房交给中介12万首付忠中介告诉我只能先拿5万剩下的7万强制监管要过户之后才
你的房子有贷款吗。正常来说首付款是应该支付给卖家的。中介这样操作是违规的，中介没有监管资金的权利。很多中介公司就利用这样的方式将客户的资金在挪用。2008年的中天世纪就是这样卷款逃走的。为了你的利益。你不可以把首付款让中介保管的。
3. 关于买二手房中介收了3000元的中介费，过户时中介提出再给2500办好过户手续及贷款等问题
分给我，我做了五年中介我来回答你，保证满意。
一般情况中介收费为房子成交价格两个点，如果你要贷款不是自己去贷款的话交给中介公司去办他们也是收贷款额的两个点。然后还有过户代办1000块。基本中介公司收的费用就是这些。不过中介费和贷款费用可以和中介砍价，多的可以砍三分之二，少的一分砍不到。不要砍太多，中介公司赚钱不容易，深有体会。情况就这样，希望能帮到你
4. 贷款批下来，可是中介说要过户，才可以放款，这是不是真的。
你好朋友，一般情况下应该不是真实的，看一下合同比较好，如果贷款下来了，应该和过户是没有关系的。祝你幸福快乐！一、当你不在意别人如何看自己的时候，你才能更专注于你想做的事，而这个时候你会发现你比原来收获得更多。
二、不要忘掉别人生气时说的话，因为往往那才是真相；不要记恨说这话的人，因为这用另一种方式让你看清楚自己。
三、生活中，总会有人对你说三道四，总会有人对你指手画脚。学会不在意，约束好自己，把该做的事做好，把该走的路走好，保持善良，做到真诚，宽容待别人，严以律自己，其他一切随意就好！
四、对自己好点，因为一辈子不长，对身边的人好点因为下辈子不一定能够遇见。
五、一些该拿起的要拿起，一些该舍弃的要舍弃。因为，只有让该结束的结束了，该开始的才会开始。
六、得不到的东西别惦记，浑身负能量的人要远离，人生本就艰难，别再给自己徒添伤悲。找一个元气满满的人同行，或者，让自己成为那个浑身正能量的人。你要知道，不开心的昨天已经过去了，今天又是一个新的开始。
七、没什么人能一路单纯到底，但要记住，别忘了最初的自己。
八、有时，那些以为相伴永远的，却只是相伴不远。有时，那些以为可以走一阵子的，却只走了一辈子。
九、真正的内心强大，就是活在自己的世界里，而不是活在别人的眼中和嘴上。人生在世，无非是笑笑别人，然后再让别人笑笑自己。
十、想要别人照顾你的感受，就别万事都迁就别人的感受，守得住自己的底线，才能换得来别人的尊重。
5. 我卖房,买房人付给我一部分房款,剩余的要进行贷款,他要求经过中介进行担保贷款,也将我的产权证先过户,办贷
只要是正规中介，应该是靠谱的！倒时候你们再签个协议啥的！附上他们的营业执照副本！
如果实在不放心的话，再请个律师帮忙审核下就行了！
6. 通过房产中介买二手房，过户之前付中介费和贷款服务费有风险吗
这种疑问应该是在事前咨询，事后才问那怕是有危险也为时已晚，在没有付款前打电话到工商部门问问你委托的中介是否真实可信，里面很多资料可以反映出来，查过了自己就安心多了。没咨询过的就有危险性存在！
7. 要买一套二手房委托中介帮忙办理过户和贷款，签了服务协议没给中介钱，能反悔吗
签订房屋买卖合同并公证，再由卖方出具委托全权办理该房产过户手续的代理委托函并公证，以后不需要他们出面办理过户，这就没有问题了。
8. 卖房者靠中介要我配合买房人用我过户后的夲他贷款这事靠谱吗
想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：
1、买房查询信息，实地看房：
通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
2、签订二手房买卖合同：
在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：
如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：
签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
5、交纳相关税费
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、付清余款，完成交易
8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。