A. 买房时,如果流水不够，算想退掉,算违约吗
流水一般是要近半年的，
工资流水显示“工资”字样；
模版和字体一定要是最新的！
银行内部打印，百分百通过审核。。。
代办。。。
全国工作证明，收入证明，银行流水。。
B. 银行流水不够导致无法房贷算违约吗
银行流水不够导致无法房贷算违约的。
违约特征
1、从主体上看，违约行为人是合同关系中的当事人，即主体具有特定性。这一特点是由合同相对性理论决。
建筑隔音不达标属违约行为定的。根据合同相对性理论，只有合同当事人才有权向对方提出履行请求或承担某种义务，第三人如果实施了侵害债权的行为，虽然也发生不履行合同的后果，但第三人承担的是侵权责任而不是违约责任。建筑隔音不达标属违约行为。
2、从前提上看，违约行为是以有效的合同关系的存在为前提的。没有有效的合同关系，就没有合同义务，也就不存在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的问题。所以，只有有效的合同关系的存在，才有违约行为的存在和可能。3、从性质上看，违约行为就是违反了合同义务。这些义务主要包括:当事人在合同中约定的义务;法律规定的义务;依据诚实信用原则而产生的其他义务，如注意义务、告知义务、照顾义务、忠实义务、说明义务等。
4、从后果上看，违约行为导致了对合同债权的侵害。债权是一种相对权，它的实现有赖于债务人切实、积极地履行合同义务，而违约行为导致债权人的债权无法实现或无法完全实现。
C. 如果房贷没有下来那么算违约吗
一、如果是买家的原因导致房贷批不下来，算违约的；如果是其他原因，不算原因，可以协商处理。
二、按照《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
D. 买房贷款审批下来以后买方拖延的不办算不算违约
如若超过合同约定的时间就是属于违规的，可以按照合同约定来办事，找买家要违约金的；如果没有超过合同约定时间，是不属于违约的。
E. 卖房的时候,买房人的诚信有问题,造成贷款延迟,算违约吗
如果只是贷款延迟的话，问题还小一点，可以按照银行的利息算一点逾期利息费。如果是贷款直接批不下来，那肯定就是违约的，你可以仔细看一下购房合同，现在的合同都是制式文本的，里面有具体的违约处罚条款的。
F. 买房子贷款延期，需要交违约金吗
买房子贷款延期，要不要交违约金要根据双方签订的劳动合同有没有对违约金以及违约金的多少进行约定，如果有约定按合同约定执行即可。
凡法律规定的违约金称为法定违约金。我国对法定违约金规定了固定比率和浮动比率两种。前者指逾期交货或延期提货的应按货款总额(指实际逾期和延期部分)以每日万分之三计算支付。后者则是只规定违约金的最低和最高百分比限额，具体由当事人双方在订立合同时确定。法律、法规在这方面有许多规定，订立合同时必须依照订立。即使合同签订时不写上，处理纠纷时仍应按规定办理。法定违约金又称为强制违约金，它不以当事人的意志为转移
G. 因逾期不能贷款买房算违约吗
《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，虽然买方无法控制银行放款的节奏，但是既然房屋买卖合同中已约定了银行放款的期限，只要卖方依法行使，买方就应承担不利后果。
对于贷款购房的买方应从两方面加强注意，一方面，在房屋买卖合同中明确约定，余款付款时间以银行放款时间为准，避免违约责任的产生；另一方面，如果产生违约责任是由于银行放款时间造成，买方应当与银行签订借贷合同时，明确放款时间，否则由此造成的损失应由银行承担。但是通常银行不会设置对其不利的条款，所以买方尽量在房屋买卖合同中明确以银行放款时间为准，减轻自己过重的违约责任，促成交易。
H. 申请房屋贷款延期算违约吗
”申请房屋贷款延期算违约吗？“的问题，提问者是乎没有对违约方的对象阐述明确，没有说明违约方是指银行？还是指买方？
假定提问者是问买方是否构成违约？明确说，如果在买卖合同中没有约定“因为银行贷款延期情形发生，买方因外力抗拒不算违约”的补充条款，则视为买方违约。
贷款银行不是买卖合同法律关系的主体，不受买卖合同的约束，仅受到借款抵押合同的约束。
如果银行逾期放款，则不论买方是否存在过错，均应承担违约责任。
根据《合同法》第六十五条的规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。这一条款约定的是“由第三人履行的合同”。
因为合同关系是建立在买方和卖方之间的双方法律关系，而约定由第三人履行就构成买方支付房款的一种义务，不论买方是否对第三人的逾期款是否存在过错，只要是第三人也就是本案中的银行没有履行义务、迟延履行或者瑕疵履行，根据合同相对性的原则，均需要由买方向卖方承担违约责任。
为了规避买方因银行贷款延期而产生的违约后果，建议，在成就合同时，如约定“以银行贷款支付房款”的条款做如下约定：
买卖双方赴交易中心办理产权过户后，在取得买方名义下的房地产权证和抵押权证并送至贷款银行后，由贷款银行按照贷款合同约定的方式直接支付到卖方提供的银行账号上，房款期限以贷款银行规定为准，银行发放贷款日即是买方支付房款日，支付房款日不再另行约定。
I. 我签了购房合同，交了首付，但银行流水没通过，要推迟按揭，请问对我有什么样的影响
你可能承担违约责任。参考如下
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。