离婚贷款房子怎么过户公证处公证书

1. 请问离婚后房产怎样公证

1、当事人要准备当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明，一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2、离婚房产分割协议必须是符合要求的离婚房产分割协议书，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

3、公证申请被接待公证员受理后，公证员审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订房产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

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离婚后房产公证费用

1、婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方，应按赠与公证收费，收费标准为赠与价值的2%。

2、办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。

2. 协议离婚按揭房的过户手续如何办理

协议离婚按揭房的过户必须先将贷款付清，之后才可以办理过户。
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，按揭房要过户必须先付清银行贷款。也可以如下操作：
1、通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；
2、到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。