❶ 房主年龄超过60岁能不能抵押贷款
可以，住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
❷ 63岁的退休男士可以申请房屋抵押贷款吗
贷款要求：
1.房龄
一般来说，作为抵押的房产房龄不能超过20年，但个别贷款机构规定不能超过15年，而且“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
2.还款能力
虽说有房产作抵押更易获贷，但是借款人必须有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力，否则无法获贷。
3.房产符合抵押要求
并非所有的房产都能作抵押申请抵押贷款。据融丰源所知，作为抵押的房子必须满足这几个基本条件：
（1）房屋产权明晰；
（2）房子没有其他债务纠纷；
（3）有房产证和土地使用证。
❸ 63岁可以贷款吗
可以申请办理。
贷款人一般需要满足以下条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；
2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
4、银行规定的其他条件。
❹ 我今年63岁,想用房屋抵押贷款行吗
需要子女做共同借款人才可以。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。
❺ 63岁是否可以贷款
如果是做抵押贷款，是可以做的。房产抵押，车抵押。
房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年
申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
可以证明还款来源以及其他资产
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
❻ 63岁可不可以用自己房子抵押在银行贷款
房屋代款，是指用房地产权在银行抵押代款，只要是你的房产就可以办代，（要夫妻双方的身份证，结婚证，还要夫妻双方签名）就行了，与你本人的年龄是没出关系的。
❼ 父母买房63岁，以我名字可以给贷款吗
可以，需要子女做共同借款人。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。