㈠ 贷款买房要银行流水吗
你好
朋友前段时间在成都买房，第一次房贷申请就被拒了。他平均月收入是两万左右，但工资收入只有4500，剩余部分主要是公司分红，加上资金分布在不同投资渠道里，银行卡里的结余处于很低的状态。
一般来说，借款人的每月收入要达到月供的2.2~2.5倍以上。虽然他实际上虽然有还款能力，但银行流水显示出的却不是这么一回事，被银行拒贷也是意料之中。
很多买房的人，尤其是在一线买房的人，都有这种情况：收入构成比较复杂，工资只占收入的一小部分，分红、股权、理财收益等才是大头。
这样的人如果打算买房，要至少提前半年开始“养”流水。
简单来说，“养”流水可以用三个词概括：收入稳定、留存充裕、没有污点。
收入稳定：即每个月都会有一笔时间和金额稳定的到账，如果来源显示“工资”则更优
留存充裕：可以简单理解为进的多、出的少
污点：一般是指有很多贷款机构的转账或者还款划账。比如最近盛行的各种消费贷，如果贷款记录太多，可能会被银行认为负债率过高，从而影响房贷的申请，房贷和车贷除外。
银行流水不够怎么办
01
自制银行流水
如果手头有大笔现金的话，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往，坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。
02
提供大额财产证明
可以向银行额外提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等，这些也可以证明你的还款能力。
03
增加父母为共同还款人
贷款人与其父母一起前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以添加父母为共同还款人了，但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限会有限制或银行不批贷。
04
用个税、社保代替
有些银行可以用个人纳税证明、社保证明、或者公积金缴纳证明来代替银行流水，但前提每月都要在固定时间缴纳，这样才能证明借款人有固定的收入，但并不是所有银行都可以这样做，具体还是要咨询对应银行。
05
提高首付
如果申请贷款时无法满足银行流水要求，而又不能提供其他证明，那么就只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。
最后要提醒大家，由于各地银行政策有差异，因此在贷款之前一定要先咨询银行，根据他们的要求来选择适合的办法。
望采纳祝你好运
㈡ 二套房贷款流水怎么算
若在我行申请个人住房贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
㈢ 房贷需要多少银行流水
一般需要提供近半年的银行流水。
按揭买房贷款的条件：
1. 年龄为18-65周岁的自然人；
2. 具有有效身份证；
3. 征信良好，无不良记录；
4. 有稳定的职业和稳定的收入；
5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；
7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8. 银行规定的其他条件。
按揭买房需要准备的资料：
1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；
2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
3. 婚姻状况证明；
4. 购房协议书正本；
5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
6. 收入证明；
7. 银行流水；
8. 学历证明；
9. 银行存单；
10. 其他财力证明；
11. 开发商的收款帐号；
12. 银行规定的其他材料。
按揭买房贷款的流程：
1. 选择房产；
2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3. 办理按揭贷款申请；
4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8. 开立专门还款账户；
9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10. 借款人按合同规定定期还款。
㈣ 二套房贷款80万需要多少流水首付多少
申请我行贷款对月收入要求如下:月贷款支出与月收入比控制在50%以下(含)，月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)。【注】月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体以当地分行规定为准!
㈤ 打算贷款买房，需要银行流水不太明白，怎么回事，
如您在中国银行申请个人一手住房贷款业务，提供资料时需要您出具贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件），需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
㈥ 二套房贷贷款80万需要多少流水
您好，因为目前每个城市的房贷政策有所不同，关于二套房的具体政策建议您联系就近招行个贷部门详细咨询确认。
(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与
支持！)
㈦ 二套房贷款问题
商业贷款购房，银行会审核个人的收入流水，需要收入达到负债的两倍以上，如果您家庭名下的在还贷款较多，可能会影响您的贷款额度。
如果您家庭名下无在使用的公积金贷款及贴息贷款且满足公积金贷款条件是可以使用公积金贷款的。
公积金贷款条件：
4 个条件必须同时满足：
① 借款申请人在公积金管理中心建立账户（在北京）；
② 开户 1 年以上并且连续 12 个月足额缴存（近期）；
③ 目前在缴存状态；
④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
特殊情况：北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。
希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~
㈧ 贷款买房必须要有银行流水吗
若您需办理个人一手住房贷款，需要向中行贷款经办行提交“经济收入证明”，包括您家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件。<br />因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。<br /><p></p><p>如有疑问，欢迎咨询<a title="中国银行在线客服" href="https://95566.boc.cn/mccmmg-bocweb/" target="_blank">中国银行在线客服</a>或下载使用<a title="中国银行手机银行APP" href="https://ebsnew.boc.cn/bocphone/VuePhone/downloadApp/index.html#/index?message=&encryptflag=1&from=singlemessage" target="_blank">中国银行手机银行APP</a>咨询、办理相关业务。</p><p><br /></p><p>以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。</p>
㈨ 贷款四十万,需多少银行流水
具体要看贷款年限的。例如贷20年
按利率5.15得出每月还款2673.08。
现在就可以算出银行流水为每月还款的2倍。即2673.08*2=5346.16.
为了保险点你可以开到5500-6000最好。