房子过户获得银行贷款

A. 朋友的房过户给我让我帮他到银行贷款请问怎么

最好不要贷款，一旦出问题，自己需要沉淀感责任。

房产证抵押贷款流程

• 1

  备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

• 2

  银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

• 3

  借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

• 4

  借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

• 5

  贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

B. 有关房产过户给乙方去银行贷款的问题

一般情况下此类操作是这样的：
首选甲乙双方签订买卖合同，乙方付部分房款给甲方，然后乙方再去银行申请贷款，等贷款批下来以后再去办理过户，过完户之后等产证出来然后银行会把剩余的房款（贷款额度）放到甲方账户里，这样是比较安全的。

按照您刚才的步骤是不准的，万一乙方拿到房子之后不去办理抵押贷款不是很麻烦麻。

C. 朋友需要贷款!想把房子过户到我的名下!通过我向银行贷款!

1、你朋友做的应该是房产抵押贷款。
2、至于为什么要转移到你名下，可能是他负债、或者征信不符合银行贷款要求。如果房子合法没问题的话。
3、他是红本房的话过户很简单，如果还是按揭房的话要先转按，过户，再来做抵押。

D. 房子过户后银行没给我通过贷款怎么办

如果你是卖方，可以要求买方按照合同约定执行！如果买方履行不了，则买方可能违约，你们可以协商，协商不成，可以法院起诉解决！

E. 房子产权已过户对方才能到银行办理贷款吗

1.首先，转让应事先通知按揭银行。
2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。
实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。
3、最后，出卖人
买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。

F. 房子过户给他人,他人以过户的房子做抵押,向银行贷款,由谁来还这笔贷款

贷款由房产的现产权人偿还，即借款本人

如有帮助到你，请采纳，谢谢！

G. 二手房屋过户后还能办理银行贷款吗

二手房屋过户后能办理银行贷款。

因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。

一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时。

二、二手房按揭贷款流程

签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款

(7)房子过户获得银行贷款扩展阅读：

房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效；

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

四、受让人按规定是否可以受让该房地产；

五、买卖的房地产是否已设定抵押权；

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

H. 房子已经过户但是银行贷款没下来怎么办

那就很尴尬了，你可能买不成了。