北京贷款余额计算

⑴ 如何统计银行贷款余额

贷款余额可以理解成贷款总额，贴现只要占用经济资本的也要算到贷款余额里，既不是表内也不是表外的委托贷款不算在贷款余额里。

贷款余额指至某一节点日期为止，借款人尚未归还放款人的贷款总额。
短期贷款或长期贷款科目的贷款余额=前期贷款余额+本期贷方发生额（融资增加数）-借方发生额（偿还贷款数）。

⑵ 住房抵押贷款余额怎么计算，怎么的公式

还款方式

1、一次还本付息法

讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：

到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）] （贷款期为一年）

到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率（‰）×贷款期（月）]（贷款期不到一年）

其中：月利率=年利率÷12

如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：

10000元×[1+（4.05%÷12月）×7月]= 10236.3元

2、等额本息还款法

讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：

每月等额还本付息额=贷款本金×

(2)北京贷款余额计算扩展阅读：

办理条件

1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：

(1)有合法的身份；

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

(3)有合法有效的购房合同；

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

(6)能够提供贷款行认可的有效担保；

(7)贷款银行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；

5、贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；

6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。

⑶ 贷款余额怎么计算

因为经过几次调息，现在根本没有什么直接公式算。
你最好去你贷款银行的信贷部，带上你的身份证让他们给你打一张还款清单，上面有你以还本金、利息，还剩的本金。

⑷ 北京首套房商贷额度计算，谢！

子女商业贷款，父母做担保，都是北京户口。
岗位工资4000，父母加起来能开10000的证明，贷30年，

你一个人贷的，商业贷款可以贷40万
另外，有公积金的话：还可以再贷30W
1、北京首套房贷款比例，不低于30%。
但是，注意一点。
有些二手房，首付比例会高一些
2、贷款银行区别不大

一般的商业银行都有9 折的

3、商贷不要交什么税

⑸ 北京公积金贷款额度具体如何计算

公积金个人贷款最高限额为50万元，根据以下要求计算(取最低值为公积金贷款额度)：

1、借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率)

2、购买商品房，经济适用住房不得超过购房总价款的80%

3、购买二手住房不得超过购房总价款的70%(建筑面积90㎡以下的住房不超过购房总价的80%)二手房的总价款取交易与评估价格的最低值。

4、还款能力系数暂定为0.4。

5、借款人及共同还款人之间仅限夫妻，未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。

6、申请第二次贷款时，须将前一次的贷款全部还请。

来自“中国易贷网”

⑹ 关于北京住房公积金贷款额度的计算

假设你按照月薪10000缴存住房公积金：
贷款额度＝(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款 额系数

=（10000*12%/12%-10000*70%)/1.2
=2500元/月
10000*12%为个人住房月缴存额；用其再除以12%是反推你的工资基数（为便于说明，这里我们已事先进行了假设）；
10000*70%——最低生活保障金额通常为不低于留存当月收入的70%；
对应贷款年限的月均还款额系数——由银行根据年龄、本人赡养系数、信用及还贷能力评价综合制定（这里假设为1.2）

还贷年限要根据本人年龄来确定。
仅供参考