Ⅰ 二手房过户后贷款最快什么时候能到卖方账户
二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同是前提基础。2.前面手续完毕后，中介公司开始为买家到相关银行贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
Ⅱ 房贷解押后过户给买家后,买家再办按揭,银行放款后可以直接打入卖家的帐户吗
应该是有专门的账户的，我们这里是买家把钱放在房管局专门开设的账户的，等证出来了才给卖家。你去你们当地的房管局问问是不是这样的。
Ⅲ 二手房贷款银行放款了后面是个怎样的程序卖方多长时间能拿到钱，银行放款后我还要去银行哪点什么凭据回
正常的程序是，银行直接将钱打入卖方账号的，所以放款时你就拿到钱了，之后只要您确定拿到了所签的合同了即可。
但是有些银行不按照规定办，会打给买方，这种情况就需要您和卖方商量了，银行不管。
Ⅳ 贷款发放后过户件是什么
买卖双方到银行签订贷款合同；
银行会在7个工作日内审核；
审核通过后到房管局办理过户手续；
房管局会在4天内办理新的产权证；
把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；
他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；
银行放款，交易结束；
一般买卖合同中对于支付各项款项会有约定，对于定金、首付款、贷款额、贷款行、尾款的数额和支付时间会有明确的约定，对于到期未付款也会有明确的约定，不知道您当时买卖合同时怎么签署的！
一般来说，如果是全款的话，可以在过户当天支付全部房款或者全部房款，在交房时支付剩余尾款；如果过户时买方不支付全款，卖方可不配合过户，如已经过户，买方未按照约定时间付款，则可以采取书面通知，电话录音等形式通知买方付款，如买方多次不合作则可以向法院提前诉讼，要求支付剩余款项及相关违约金或者取消交易！
如果买方是贷款的话，在过户后需要将新过户的产权证交付到贷款行，贷款行办理完抵押登记手续拿到他项权利证后就可以将贷款部分发放到卖方账户了！一般抵押登记办理时间在5-10个工作日左右，拿到他项权利证后基本上一般的银行再三个工作日内即可放款。
Ⅳ 银行把房贷款直接打入房东账号中，应提供凭据吗
银行有一张电脑小票也就是一张汇款回执会给你的那上面有收款人的信息比如收款人银行帐号，名字，收款时间
Ⅵ 过户后，卖方多久能拿到买方贷款部分款
一、买方全款如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。二、买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。
Ⅶ 二手房贷款后,开始过户,银行要给我什么凭证呀
正常程序是先审核贷款人信用、审核完毕办理房产过户、银行放贷，银行不用给你凭证，把款打到卖家帐户上就代表交易完成了。
Ⅷ 二手房在过户后,银行有没什么凭证给卖方
没有任何凭证给卖方！买卖双方已经有签署的买卖协议即可！