房产证抵押个人贷款用过户吗

❶ 房产证做抵押贷款房子要过户给银行吗

不用
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

❷ 房产证抵押贷款没还清可以过户吗

不能。
贷款没还清，产权已经抵押银行，不属于房主，房主无权卖掉过户住房。
需要还清贷款，办理完毕房产证，契税证明，土地证，才可过户。

❸ 房产证如果抵押贷款还能过户吗

有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。

依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：

抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

❹ 房产证抵押贷款时需要过户吗

你是抵押贷款，不是卖房子，不需要过户。
你准备抵押时把房子过户给谁？银行？抵押贷款，需要房子登记人及其配偶提供身份证户口本，结婚证，收入情况证明，贷款需求证明，住房产权证明到银行申请。
住房房龄不能超过二十年，面积需要大于五十平，不能有其他抵押，贷款要还清，不能是公房或小产权房，男性贷款人要求小于六十，女性小于五十五。

❺ 别人拿着我的房产证,他能抵押贷款或者过户吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❻ 拿房产证抵押贷款解押需要多久能过户

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❼ 个人之间贷款,用房产证抵押,要求过户,等到期后再过户回来,可以吗

个人之间贷款，用房产证抵押，要求过户，等到期后再过户回来，交点税费当然可以，这样房产的所有权就是他的了。问题是到时候人家不肯过户回来你怎么办？会不会觉得很吃亏？

❽ 用房产证做抵押贷款对过户有影响么

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❾ 房子被抵押贷款了 可以过户给别人吗

不可以，贷款没还清是不可以过户的。

房抵条件

1. 有合法的身份;
   

2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3. 有合法有效的购房合同;

4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

6. 能够提供贷款行认可的有效担保;

7. 贷款行规定的其他条件。

房屋抵押贷款所需材料：

1. 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

2. 权利人及配偶的身份证；

3. 权利人及配偶的户口本；

4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5. 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

7. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

8. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。