① 我公积原来有七万,取过一次,现在贷款能贷多少
公积金贷款跟你提取了多少钱没有关系的,是按照1.房屋价格进行计算:贷款额度=房产价格*贷款比例;
2.按照收入水平进行计算:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限。
3.按照贷款最高限额计算:基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%;来计算你公积金贷款的贷款额度的。
② 住房公积金账户有七万元可以贷款多少
您好!以深圳为例,
公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:
1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。
2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
职工购买首套房房屋面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于购房总价款的20%;首套住房面积在90平方米以上的,首付款比例不低于购房总价的30%,购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。(组合贷款商贷按商业银行政策处理)
3.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人共同参与额度计算的,单套住房公积金贷款最高额度为90万元(如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ,则贷款最高额度为50万元)。
4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)。
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③ 公积金账户余额有7万公积金贷款15万只需还8万吗
不是的,看还款期限。每月应还多少,扣除当月公积金,如不足,用公积金账户余额补齐。
④ 我的住房公积金里面有七万六,可以贷款多少钱
你的住房公积金里面还有76,000元的金额,在你买房子的时候贷款的额度应该在20万到30万左右,具体的话可以去公积金部门咨询一下。