公积金贷款过户费高

『壹』 公积金贷款二套房过户费高吗

2套房过户税是总成交价的9.6%，也就是说房子100玩，你就得交10万的税

『贰』 我买了一套房子用公积金贷款,现在我公公要把他的房子过户给我老公,请问过户费的税收会很贵吗算不算我们

1.属你们家二套房(查房以家庭为单位)，将不享受契税优惠(按3%)
2.如果你老公没有未还贷款，可申贷，
3.税费:契税3%，个税1%或差价20%(看地区)，如果未五年，5.6%营业税，手续费双方每平米各3元，印花税10元，本费80
4.假离婚没有用，查房用的是未婚证明，并非离婚证

『叁』 二手房过户及公积金贷款总费用一共多少

一，二手房过户费：

1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
二，由于没有说明贷款金额和年薪无法结论，但是可以算出，如下。

公积金贷款费用是，贷款金额，乘贷款利息，乘年限，即可算出费用。

『肆』 买二手房用公积金贷款为什么税费那么多

那些税费都是必须的
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。具体的分以下情况：

（一）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。

（二）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

（三）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。

（四）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

（五）实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。

『伍』 二手房申请公积金贷款比普通贷款的过户费用高吗

贷款和过户费用不发生关系，你是概念混淆。不管是贷款还是现金购房的过户费用是固定的。参考http://www.dlaijia.cn/

『陆』 公积金贷款是不是要手续费一般是多少

以大连地区为例：公积金贷款不要手续费。

大连市住房公积金管理中心拓展住房公积金归集、贷款业务，落实便民惠民措施。中心将住房公积金个贷担保（保险）费率降低一半，进一步取消向借款人收取担保费；

将二手房贷款评估费率由3‰降至0.3‰，且单笔最高不超过500元；将他项权利预告登记和办证费用改由中心承担，全年共计为职工减少贷款相关手续费4000万元。

大连市商品房住房公积金个贷不需借款人承担任何相关费用，二手房住房公积金个贷相关费用最低为以前的7%。以二手房贷款60万元、30年为例，借款人承担的相关费用由4140元降至300元，提升了对中低收入家庭购房的支持作用。

(6)公积金贷款过户费高扩展阅读：

公积金贷款办理条件

1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；

2、无公积金贷款余额；

3、首次或第二次办理公积金贷款；

4、购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续；

5、购买住房的首付款不低于规定比例；

6、能够落实贷款担保。

『柒』 用公积金贷款买的房子卖有过户费吗

不能用贷款交的。中介费应该是买卖双方各1%，但一般买方都是替卖方交的 所以是成交价的2%；评估费：成交价的千分之5；契税：成交价的3%；个人所得税1%；要是房子没过五年还有5.65%的全额营业税 剩下的转让手续费 ，图纸费，其他手续费就没多少钱了有个二三百块就够了