① 审批通过了,贷款还没下来可以搞装修不
审批通过就没事了，下步就是放款了，放完款你就可以办房产证。
所以现在可以搞前期装修，但是你得催银行快点放款，有时能拖你一两个月才放。
② 合同签了贷款没下来，是否可以装修
你说的是二手房吧？你的意思是说你签了合同，给了首付，房东就把房子交给你使用了这种情况？这样的话，建议不要装修。等贷款下来，过户后再说。你要是装修好了，万一贷款下不来，或者房东违约不过户，这个东西都很麻烦的。毕竟产权证上的人不是你、
③ 买二手房贷款，首付已经交了，贷款还没批下来，我想装修，房主也同意把钥匙给我了，这样我有风险吗
有风险。
比如贷款无法审批成功的情况下，可能导致您的过户无法完成，房主可能不会同意还您装修费用。
建议您过户手续办妥后再装修。
④ 买的二手毛坯房已经过户了，但银行还没拿到房产证放款，我能先装修吗
没必要急着一时，银行没放款还是有一定风险的，整个流程走完也不需要很久，还是等等吧。
⑤ 新买的二手房，已经过户，银行按揭还没下来能装修吗
如果你在过户前贷款预审了，那么肯定能下。
如果你是在过户后才去签署的贷款，而且你不了解你的信用情况，那就等等
⑥ 二手房屋过户后证还没有下来，可以装修了吗
产权移交后，可以跟原户主协商
二手房装修要注意的：
1、为洗手间做闭水试验
在装修二手房之前要注意，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。
2、水、电路改造的处理
装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
3、装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键
老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来装修二手房要注意是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。
4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗
装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
5、增加必不可少的开关和插座
现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修二手房要注意，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
6、装修二手房要注意做好消毒工作，保持室内空气流通
在装修二手房的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
⑦ 贷款迟迟没有批下来,但网签完了,这样的房子能装修吗
最好不要装修。因为一旦贷款有问题，开发商肯定要退回网签的，如果房子发生改变，开发商一般都要求恢复原状，您就得收到经济损失。但是如果您下定决心要这套房子，建议您你现在就要开辟其他资金渠道，如果能保证贷款下不来也能购买房子，就可以装修。
⑧ 房产证己过户是我名下，但银行贷款尾款没下来，我可以对房子进行装修吗原业主说房子还属于他的，不让我
原业主还未收到全款，不愿意交房、也在理。买房是怎么约定的，中介是否可以担保、让你拿房