开发商把资料什么交给贷款银行

㈠ 买房时我选择了银行按揭，到现在开发商仍没把资料送到银行，请问我可以选择一次性付清吗

不同地区的信贷政策不同 一般是要还满一年以后可以选择提前结清贷款，百分之五或者千分之五的手续费，后期利息都不要了。主要看你选择哪个银行了。我个人建议你还是别改了，除非改了有其他的优惠活动支持。不然你就贷款吧。改个合同挺麻烦的，尤其是合同已经备案了。而且现在开发商迟迟的不给银行交贷款手续，只说明一个问题--开发商手续不全，因为开发商都着急交件回款的，而且这方面银行也有抵押金。你现在交了全款，可能会出现一些乱七八糟的麻烦事。。如果你不差钱的话，还是再等等吧。

㈡ 本来是开发商帮忙贷款、开发商将材料提交完毕后、当天也把贷款合同给签了、感觉应该没事了、可是过了几天

1、应该不会有问题的。你贷款 ：你是向银行借款，银行贷给你款。贷款合同其实叫做《借款合同》。
2、借款合同签订了，这是你与银行之间的事情。这与房产开发商已经没有多大关系了。开发商替你办理的目的是，他拿你的资料替你办理贷款手续，款批下来了，他的售方款就回来了。因为你欠开发商的钱（售房款），你向银行借钱还给开发商。只要你的贷款审批下来了，你的贷款就直接转到开发商的账户上了，你是看不到钱的。
3、银行让你签一份诚信保证书，能是考虑你的资质情况，比如说：信用不良啊等等，如果没有，请别介意。也可能是：提示你，贷款后，要记得及时还款。
别想得太多了。
希望能帮助到你。

㈢ 按揭买房时首付是交给开发商还是交给银行，交的时候需要办什么手续

首付是交给开发商的

交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同，接着到银行申请按揭贷款。

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

拓展知识：

什么是按揭，通俗点讲按揭就是购房者买房时，先预付购房款的一部分，其余的向银行贷款。

按揭买房购房者需要注意哪些事项：

(一)购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：

1、具有法律效力的身份证明。

2、固定经济收入证明。

3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

4、贷款行要求的其他文件。

(二)银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。

三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中，购房者应提交如下证件：

1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

2、身份证明复印件。

3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。

4、抵押申请表及抵押合同原件。

5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。

(三)根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：

1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。

2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。

3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第1受益人，将保险单交贷款行持有。

4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。

5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。

6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。

㈣ 作为开发商要到银行办理开发贷款需要什么资料呢

这个就看你老板和那个银行协商的结果
一般你们公司要有中国人民银行发的贷款卡
然后你需要向银行提供资料
等银行审批过后，和银行签订贷款、借款合同
然后你准备资料去房产部门和土地部门办理抵押登记！

我不知道你说的是那个步骤的资料

㈤ 我想问一下贷款是开发商给我们去银行贷，自己去银行贷。

您好， 如果您是一手房按揭的话那就是拿资料给开发商，让开放商给您做按揭贷款。

如果您是全款买下房子后做贷款就是自己去银行做贷款了~

看您应该没有做过贷款，那就跟您说一下贷款需要的资料吧~

1申请人及配偶身份证（原件）
2申请人及配偶户口本（原件）
3借款人的婚姻状况证明材料（ 结婚的提供结婚证、单身的提供单身证明、离婚证的提供离婚协议和离婚证、丧偶的提供死亡证明和财产公证、）
4房产证原件
5借款人近12个月的银行流水
6借款人工作单位收入证明加盖所在单位的公章 需要单位的营业执照副本复印件加公章
7如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

希望能够帮到你~~望采纳~！

㈥ 请问开发商指定在工商银行办房贷,现在开发商把资料留着不交银行,可以拿到房子

拿不到房子钥匙。
开发商是银行放款之后，你的放款全部交齐之后才能给你交房。如果有什么原因开发商压着不给你往银行递交材料，你要追着开发商把事情弄清楚了！

㈦ 开发商为什么把房子抵押给银行贷款，有什么条

房产证开发商肯定会给你的,至于银行要不要暂行保管要看情况。1、开发商出售房屋,并交付买方使用后,应按相关规定及程序,在买卖合同约定期限内,协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房,及你向银行贷款,是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等,银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商,履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的,开发商就应该按约定帮你办房产证。2、开发商办理好房产证后,首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定,或将证件由专门的部门和人员负责保管,或复印存档后,将房产证原件交还给你。以上说的2种做法,现在都有银行采用,具体看银行各自的规定。3、凡事房屋有抵押的房产证上,一般在他项权利人栏里有这样类似的话:X年X月X日抵押给XX银行XX支行,抵押权利值XXXXXX元。4、在办理有线电视、燃气、物业管理公司业主登记等等手续时,需要提供房产证原件的,标示已抵押的房屋不会影响你办理这些手续。如果你没有房产证原件的,可以用房产证复印件+贷款合同原件代替。你的银行贷款,并不影响你作为房屋业权人。那些部门要你提供那些资料,也不过是证明你是房屋业权人而已。

㈧ 商品房贷款开发商需要向银行提供什么证件

商品房贷款开发商需要向银行提供证件:

1、基本材料：法人营业执照(副本及影印件)；法人代码证书(副本及影印件)；法定代表人证明、签字样本(原件及影印件)；贷款（卡）(原件及影印件)；

财政部门或会计(审计)事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。新建企业免提交；成立不足三年的企业，提交自成立以来的年度和近期报表；税务部门年检合格的税务登记证明；

利税清算表；公司合同（原件及影印件）；公司章程（原件及影印件）；企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等。

若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件（原件）；

贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书（原件）

2、贷款项目材料

开发项目可行性研究报告及批准文件（原件及影印件）；有权部门批准的项目、实施和开发的文件和计划（原件及影印件）。

3、担保材料 ：保证、抵押或质押的不同要求提供材料。

4、已经作过客户评价并在有效期内的客户，如无变更的，可不需提供客户基本材料，只需提供贷款项目材料和担保材料。

5、授信客户只需提供贷款项目材料、担保材料和《贷款证（卡）》。

6、要求客户提供的材料在《中国银行信贷业务申请材料清单》相关栏内标示"ü"。

(8)开发商把资料什么交给贷款银行扩展阅读

1、房地产开发贷款对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。

2、 房地产开发贷款期限一般不超过三年（含三年）。 贷款原则上应采取抵押担保或借款人有处分权的国债、存单及备付信用证质押担保方式，担保能力不足部分可采取保证担保方式。

3、商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。