按揭贷款工作证明

⑴ 贷款买房收入证明要怎么开

您好，收入证明需要公司开出，写法很简单，只要写明姓名与收入就可，银行审核还贷能力是净收入50％以上。当然，也可以增加还贷人，例：如何你想和家人一起申请贷款，两人收入的50％足以满足还贷需要。把工资单也打出来以备银行审查。如果是个体户，只要提供工商营业执照和缴税就可以了。

另外，如果个人收入证明大于10000元的，需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

⑵ 房屋按揭贷款需要出示工作收入证明吗

1. 住房按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。

2. 办理按揭贷款过程中，银行会要求个人提供收入证明、银行流水、财产证明、个人征信证明等一系列证明文件。银行要求个人提供收入证明的原因是要确认贷款人有工作并有稳定收入来履行后续还款义务。

3. 同时，银行还会依据每月贷款应还额跟贷款人每月工资的比率判定是否发放贷款。若贷款人每月收入不超过应还款额，银行基本不会同意发放贷款。或者，银行会要求提高首付比例，降低每月还贷额。

⑶ 银行贷款买房要工作证明吗

需要：具体申请个人住房贷款程序如下:
一、
向银行提出贷款申请，提交如下材料：
1、
身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明；
2、
房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明；
3、
向售房单位索要的：a、《上海市内销商品房预售许可证》（期房）或《上海市房地产权证》（现房）的复印件。b、售房单位的营业执照复印件；
4、
抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明；
5、
有权部门出具的抵押物估价证明；
6、
保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
7、
申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员，欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件：
1、已满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证；
2、
在沪有固定工作二年以上，并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明；
3、
购买本市内销商品住宅，所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行（部）签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘；
4、
在贷款行开立存款户，存款余额不低于购房款的40%，并以此作为购房首期付款。
二、
贷款额度与期限
1、
本市居民，贷款最高额度为房价的70%，贷款期限最长20年。
2、
外地人士，贷款最高额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。
三、
贷款银行审查
贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。
四、
签订合同
1、
借款人、贷款银行和售房单位（保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止）三方签订个人住房商业性借款合同。
2、
借款人、贷款银行签订住房抵押合同。
五、
办理住房抵押合同公证
到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。
六、
办理房地产抵押登记
持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，并携带下列资料：
1、
经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”
2、
经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。
抵押登记费由借款人负担。
七、
办理所购房屋的保险手续
贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明（期房）或房地产登记部门收件收据（现房）〕后，将为借款人代办保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。
八、
办理贷款
以上手续办完后，银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。
接下来的事情，就是分期偿还银行贷款，偿还期结束后，
凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明，到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。

⑷ 按揭贷款开收入证明 怎么开 开多少银行容易过

月收入证明是贷款月供2倍左右比较容易审批。

开收入证明要注意以下几点：

1、开假收入证明

开假证明本身是违反法律的，一旦被银行发现，不仅贷款被拒，还有可能承担法律责任，即使是已经审核通过的贷款，被银行的风控查出来骗贷，会被立即收回之前发放的贷款，所以开假收入证明这条路千万不要走。

2、收入开的越高越好

除了假收入证明，还有一个问题就是收入证明上的额度，一般来说，银行对贷款人月收入的要求为：每月收入是买房贷款月供至少两倍，收入直接影响了买房贷款额度，所以有些人觉得把月收入开的越高越好，这违反了实事求是的原则，当然也不是一味的实事求是，具体问题具体分析，主要有以下两种情况：

①要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，在开收入证明的时候，可以将奖金绩效等一并列出，使收入看上去会更高一些。

②要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，比如一个刚成立的小公司，月入好几万，审贷员可能就要着重审查你了。

3、收入证明内容写的越多越好

开收入证明的时候，有人觉得里面内容越详细越好，实际则不然，收入证明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能给贷款人加分。除了姓名、职位、入职时间等基础信息，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，这样给自己的综合还款能力加分不少，最后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。

4、收入证明内容要跟之前的不一致

每个人都有自己的个人征信报告，每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上，有的人在申请房贷的时候，不是第一次开收入证明，提供的信息跟以前的不一致，这样银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。

5、社保公积金跟收入没啥关系

有人觉得，开收入证明重点写清楚收入就可以了，社保、公积金这些都不太重要，要知道，社保公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明，在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。

(4)按揭贷款工作证明扩展阅读：

收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

在申请信用卡或者办理其他银行业务的时候，收入证明是必不可少的证明材料。

许多人在要求单位开具收入证明的时候并不知道标准的收入证明是什么样的格式，导致很多收入证明无法使用。 它是在信用卡审核时初始信用额度的主要参考内容之一，直接反应办理人的还款能力。

⑸ 买房贷款按揭工作证明怎么办 今年20岁 没有单位都是乱跑 这个要怎么办

由于你是申请买房这类大额的贷款，工作证明是肯定需要的，毕竟要考虑到你的还款能力，像你现在的情况应该是自由职业者，你如果真的需要的话可以咨询一下售楼处的销售人员，看他们有没有更好的方法，另外提醒一下：不要想着开个假的工作证明之类的，这样被核实出来的话会影响你的贷款的，还有可能会影响你的个人信用，祝君好运！希望能够帮到你，望采纳！

⑹ 贷款需要什么手续工作证明怎么证明

办理按揭贷款需要提供以下有关相关的资料： 1~申请人和配偶的身份证,户口本原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2~购房协议书正本。[正常找开发商销售处,他们那里提供.] 3~房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。[由开发商提供] 4~申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单,个人所得税纳税单,单位开具的收入证明,银行存单等。 5~开发商的收款帐号1份。[由开发商提供] [各个地区买房条件不相同,以厦门为例,你只要提供以上这些齐全手续,剩下就由房地产开发商来完成]

⑺ 买房按揭贷款的工作证明内容怎么写

收入证明，一般2W/月一下的直接由公司出具证明盖公司章就可以，超过2W/月的需要出具上年度税单。