㈠ 过户过程中被查封的房子
依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有该财产尚未过户的，但若第三人对未办理过户登记手续没有过错的，人民法院不得查封、扣押、冻结。结合本案陈某在买卖的过程中并不知道黄某的债权债务关系，在支付全额房款后也已向房管局申请办理过户手续，房管局对该申请也已受理，只是在办理的过程中，因房管局的原因致使不能及时过户。故应该认得陈某已经取得该房屋的所有权。而且根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”该规定明确了商品房的交付除当事人另有约定外，房屋交付使用就已经是转移了占有，而占有是根据所有权而滋生的权利，法院不得查封被执行人之外的第三人的财产，故应予以解除。
㈡ 办了过户手续但是房产证没出来期间是否存在房子被查封的风险
正常在没有过户的情况下,上房子所有权还是在原房东手上,所以任何跟远方动有关的事情都有可能发生,包括你问题里面所问的情况,前提是在跟你办过户的时候,房东的财务状况是否跟某部门或人有财产瓜葛,同是也要看是否第三方会在这一时间段实施行动
如果过户手续已经办理,那房产所有全就归属你个人这边届时会不会被查封,那就看您个人的债务情况了!如果你个人的非银行账户没有问题,那只要保证你在银行贷款方面不要出现大的信誉问题,就就OK了? 不用担心贷款是提供的收入证明有假之类的小问题,银行一般不会追究这样的事情(百分之80贷款的人手续 多少都有点,作家特别在收入证明上,银行是揣着明白装糊涂而已)
本人房产从业人员
㈢ 买二手房,购房合同已签,在等待贷款的情况下对方的房子被法院查封
如果因此导致合同不能履行，可以按合同要求对方承担违约金，不过，如果实际损失没那以大，法院可能会应对方要求调整违约金数额，不一定支持20%的违约金标准。
上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时评价并结束咨询。
㈣ 已经过户的房产涉嫌套路贷被法院查封,房产会变更吗
结合主体身份、法律关系、诉讼缘由、具体案情和证据确定。
在法院未出生效判决之前，法院的查封一般不会解除，到期也会续办手续。
最终要结合生效法律文书的内容确定。
至于你应该做什么，要结合你在本案中的地位、作用、证据予以考虑，建议携带材料面询。
㈤ 过户时，发现房产证被查封
你很不幸！
没有拿到自己的证，怎么能出钱呢？
现在那个房产证是谁的名字？
你的？---- 那法院就不能查封了
他的？---- 那你的房子就买不成了。
1 --- 你的钱在哪里？ 银行？ 赶紧通知公安局（或法院） 和银行， 冻结这笔钱。
2 --- 卖家手里？-- 那你被坑了 ， 也只有加入打官司的行列了，要告他， 返还这笔钱，还有，卖家要赔付双倍订金
如果你买房子是通过中介， 可以告中介， 这种事情发生了 ，中介的责任重大， 可以先让中介赔付（也比较难），
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还有， 有种不太好的感觉， 怕是银行和法院联合起来坑你。
卖家的证压在银行， 所以房子就不属于他了， 法院查封不了。 银行一得到钱，房子就解封了， 法院立刻知道了， 立刻查封了， 最倒霉的是你。
我个人感觉， 这个事儿还得找法院， 看哪个法院因为什么事儿查封的房产（肯定是钱的问题），找到主办这个事儿的法官，告诉他，你和卖家的事儿， 就是说，卖家现在已经有110万了， 赶紧去查封这110W，不是查封这房子。 反正他们查封房子也是要变现。
哎， 同情你
㈥ 在过户的过程中房屋突然被查封，怎么办
方法：
1、要求卖方与法院协商撤销查封的方式和时间，陪同卖方向法官了解；
2、如果决定为卖方清偿债务，要尽量将房款付到法院，同时要求卖方方出具收款收据。千万不能直接将房款交给卖方，否则有可能被卖方挪用；
3、如果买方已付了定金或者已和卖方签订了买卖合同后才发现房屋被查封，可考解除合同并追究卖方的违约责任，如双倍返还定金、支付违约金等。
㈦ 我替朋友还清银行贷款，在房屋过户的，过程中又被法院查封，我很能顺利过户吗
都查封了 是不能过户的 得解决问题解封才能过户
望采纳
㈧ 如果在房产过户后,原业主的资产被法院查封了,会对正在交易的房产有影响吗
这就要看你的房产手续办到什么程度了，如果房产已经在房管局记载于登记薄，那么即使你没有拿出房产证，这个房子也是你的，如果没有记载，那房产还是对方的，法院就可以查封这套房子
㈨ 通过中介买房，过户的时候房子被法院查封了，怎么办
如果对方的其它财产能够清偿所欠债务，那么你可以申请法院解除查封，然后过户给你。
望采纳！！！
㈩ 我买二手房首付款已付，购买合同已签，、贷款已下，准备过户时，房主被抓了，房子被公安查封，该怎么办
这种事情还真不好办，一是能合公安勾通看看能不能在警方的监督下和犯罪嫌疑人把房屋过户手续办托，如果不行那只好起诉到法院，让房主承担你的一部分损失。