⑴ 请问申请住房公积金贷款的详细过程[地点:广东珠海]
流程：
看房（可通过中介）、支付定金（收据）、订立合同，过户（评估、贷款）
税：
契税 1．5％ （非普通住宅为3．0％），
营业税 5％ ，获权证满2年后可免征（非普通住宅权证2年后交易的，按差价部分计征）
个人所得税 2％或者增值部份的20％（只针对非普通住宅计征的）
另外， 房屋评估费 0．35％
交易手续费用 6元／平方
印花税 0．1％
土地出让金 基准地价10％
权证登记费 80／户
另有 中介费用 一般为1％(实际偶只付了200元，厉害吧！！！)
土地出让金详细说明：并不是所有划拨土地的房产过户都要缴土地出让金的，房改房以及“城中村”安置房是必须缴纳的，按基准价的10％缴纳；经济适用住房也是必须的，按相当于土地出让金价款的标准缴纳；其他住宅允许选择按10％缴纳出让金变为出让土地或缴纳土地收益金仍为划拨土地。
评估机构：
整个绍兴一共才两个评估机构:平正和博大.
公积金：
二手房有标准的，几几年后建造的才可以贷。
1.看你平时交的多少可以贷多少有比例的
2.一般最多只能贷到评估价（不是实际成交价）的1/2，不过这个你可以要评估公司给你弄高点，但是你要多付税和评估金。其实这个问题你电话到公积金中心，提供你的公司名字房子情况，他们会告诉你大致情况的
手续细则：
一、无贷款
二手房交易的当事人双方需提供的相关材料
卖方需提供的材料：
1、产权人身份证
2、户口本
3、房屋所有权证
4、原购房发票（复印件）、原购房合同
5、共有产权人声明
6、结婚证复印件
7、产权人印章
8、土地使用权证
9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
10、买卖合同
买方需提供的材料：
1、买方本人身份证件
2、户口本
3、本人印章
4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明
5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单
6、买卖合同
7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手
二、公积金贷款
·住房公积金归还自住房贷款业务
操作流程：贷款人填写相关表格——贷款人到单位和银行办理相关手续——贷款人到中心办理还贷提取手续，中心开出转账支票或划款——贷款人将支票转入单位账户提取或凭公积金卡到银行提取。
·需提供资料
1．提前偿还住房贷款需提供的相关资料：《一次性还贷审批表》、借款合同原件、《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证、住房公积金卡。
2．对月偿还住房贷款需要提供的相关资料：《住房公积金还贷审批表》、借款合同原件、《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证、住房公积金卡。
买的二手房如果说的是公积金贷款,先去便民办好三证,然后到公积金中心,必须提供:
1.身份证
2.户口本
3.收入证明
4.房屋评估报告
5.买卖协议
6.土地证房产证契证
如果是已婚,还需要结婚证.
以上证件原件带去,复印件一分给公积金中心.公积金中心审核后批下来,再到银行办理按揭.
手续齐全的话,非常方便.
申请住房公积金贷款应具备的条件
1、具有本市常住户口；
2、按规定连续足额缴存住房公积金六个月以上；
3、具有稳定的经济收入，个人信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4、正在购买或建造个人自住住房；
5、同意以本次购买、建造、翻建或大修自住房作为贷款抵押，并办理抵押物保险；
6、借款人调整自住房屋时，待原贷款还清后，可享受再次贷款；
7、夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，以夫妻任一方申请住房公积金贷款；共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系属亲。
二、申请住房公积金贷款需提供的材料
1、身份证件（身份证、户口本、结婚证等）、收入证明；
2、购买商品住宅的，提交《商品房购销合同》、首期付款发票；
3、 购买二手房的，提交房屋评估报告、房屋买卖协议、房屋所有权证、土地使用证、契证；
4、翻建或大修自住房，提交建设部门批准的文件、房屋所有权证；
5、贷款人要求提供的其他资料。
三、贷款程序
1、 借款人提出公积金贷款申请，并提交符合第二条要求的材料，经初审后，填写《绍兴市住房公积金贷款申请审批表》等表格。
2、 根据借款人的申请，住房公积金管理中心（下称中心）审定申请人的贷款额度，二天内由借款人从中心领取通知书，持通知书到银行办理贷款手续；
3、 银行风险审查；
4、 办理住房抵押、保险、等手续；
5、借款人按约定时间到贷款银行办理发放贷款手续。
四、借款人应注意的事项
1、按期归还贷款本息；
2、不提供虚假文件或资料；
3、未经贷款人同意，不得将已设立抵押权的房地产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押；
4、 逾期付息或逾期还贷，按人民银行规定的罚息利率罚息。
三、公积金和商业组合贷款
基本类似第二种
⑵ 珠海个人住房公积金贷款需要哪些条件
公积金贷款虽然省钱，但是贷款却是需要一定的流程，需要收入证明、婚姻证明以及其他各项材料，这算的上是很复杂了。那么，珠海个人住房公积金贷款需要哪些必备条件和申请资料呢?
贷款办理：职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金组合贷款。
办理场所：珠海市各承办银行（建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、华润银行、农村信用合作联社、光大银行，各银行联系信息附后）
办理要件（原件）：
1、必备要件
（1）《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表》（可在各承办银行领取）;
（2）个人住房公积金存折（补登到最新六个月缴存记录）；
（3）身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明；
（4）婚姻状况证明；
（5）贷款经办银行活期储蓄存折（卡）复印件1份（原件备查，用于委托扣款）；
（6）收入证明；
（7）房地产登记中心开具的房产套数证明；
（8）资产证明：存折、缴税凭证、车辆等证明材料。
2、其他资料
一手房组合贷款申请资料：
经房地产行政主管部门备案的商品房买卖合同原件1份、已支付总房款规定比例的首期款发票或专用收据复印件1份（原件备查）。
二手房组合贷款申请资料：
（1）已支付总房款规定比例的首期款资金证明（存折、收据）复印件1份（原件备查）；
（2）契税完税凭证；
（3）二手房估价报告。
办理流程：职工提供要件材料→送所购住房的按揭银行初审→由银行送市住房公积金管理中心审核→返回承办银行
办理时限：贷款申请资料齐全，市住房公积金管理中心审核时限不超过5个工作日。
提前还款
办理场所：珠海市各承办银行
办理要件：
1、提前还贷申请书;
2、借款人身份证;
3、按揭合同;
4、还款存折或卡;
5、房产证。
办理流程：职工提供要件材料到借款银行窗口办理
（以上回答发布于2013-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑶ 珠海公积金贷款咨询
1、可能因为公积金太低了
公积金贷款不会太多，没必要那么麻烦；
2、一个月400，想贷10W
困难不是一般大，我现在每月自己交1200++，好像公积金中心都不会说肯定能贷10W；
3、公积金贷款时间一般是1周到1月，看公积金中心那段时间业务量了
⑷ 在珠海怎么办理住房公积金贷款
流程如下：
1.借款申请人填写申请表；2.申请人向公积金中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。
需要材料：
1.申请人身份证复印件（已婚要结婚证）；2.申请人户口本复印件；3.购房首付款发票（收据）复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件（房管局办理）；6.借款申请表原件；7.公积金存折帐本、供楼帐号。
⑸ 珠海每月交公积金1680元,公积金贷款可以贷多少
您好，公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。
2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）
3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。
4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。
(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与
支持！)
⑹ 珠海房贷的问题。买二手房，在建行提交了资料，包括公积金贷款需要等多久才能审批下来
1，如果你提交的材料齐全到审批通过一般是15个工作日。
2，放款要等贷款审批通过后5个工作日即可。但一般银行放款前会询问你是否可以放款了。
⑺ 如何打印珠海住房公积金明细
用住房公积金缴存凭证卡号登录网站，即可查询出来本人的公积金收支明细，可以导出并打印；
去住房公积金的管理中心，带上身份证和公积金的卡，要求工作人员帮其打印。
拓展知识：
公积金提取了，会影响以后公积金贷款的额度.
只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理；
如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成；
根据上述两种情况，可以看。