Ⅰ 买房，客户不配合办贷款，怎么办
买房子，付了首付，迟迟不办理按揭手续的，一般是在客户拖延的时间内出现房屋单价的上涨的，一般开发商是要求补差价的。
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
Ⅱ 买房子用商业贷款都是需要准备什么资料
贷款及过户所需资料
一，买方
1、商业贷款
A：未婚单身
身份证复印件（正反面）、户口本复印件（公章页、索引页、户主页及本人页）或户籍证明原件两份，收入证明原件（两份）、工资流水账单原件（至少半年）、个人征信记录（中国人民银行打印）
B：已婚
夫妻双方身份证复印件（反正面）、户口本复印件（公章页、索引页、户主页及本人页）或户籍证明原件两份、收入证明原件（各两份）、工资流水账单（至少半年）、个人征信记录（中国人民银行打印）。
C：离婚后再婚
身份证复印件（反正面）、户口本复印件（公章页、索引页、户主页及本人页）或户籍证明原件两份、离婚证复印件、离婚协议或法院判决书复印件、收入证明原件（两份）、工资流水账单原件（至少半年）、个人征信记录（中国人民银行打印）。
注：一次性付款客户所需资料主要把以上每一项收入证明和工资流水账单以及个人征信记录去掉即可。
Ⅲ 关于按揭贷款买房，要向银行提供一些资料的问题
你说的是银行流水，也就是考察你每个月的收入与支出情况，以及您银行卡里面剩余多少钱，当然剩下的 是多点好，不过资金在卡上呆的时间短时说明不了什么的，一般定期存款或者在卡上呆满6个月才能说明问题的；其他的你的金融资产、股票、基金、国库券、汽车行驶证等等都可以提供出来，作为资产证明的
Ⅳ 买房时不交公维贷款梦办下来吗
买房子只要你申请了公积金贷款就可以办下来，如果没有公积金贷款的话，也可以使用商鞅贷款的方式。
Ⅳ 客户买房后故意不办按揭
现象拖延办理按揭很普遍
拖延办理按揭，就是按揭购房者选定房屋，交了定金并签订了购房合同且支付首付款后，迟迟不去银行办理按揭贷款，或因提供的按揭贷款手续不全，导致按揭款迟迟办理不了。记者采访中了解到，不少楼盘今年都遇到这种情况，有的拖延期已达半年，导致开发商感到很棘手。不过，接受采访的开发商都表示，拖延办理按揭的购房者不到当期购房者的20％，对这一点，几家相关银行的经办人也给予了证实。有开发商表示，购房者拖延办理按揭，也并非完全处于故意，有的因银行需要的资料较多，审查程序日趋严格所致。
原因房价下降购房者心不甘
为什么会出现拖延办按的情况？资深房产人士罗先生认为，重要原因在于房价下降产生的影响，这与深圳等城市出现的“断供潮”颇有相似之处，就是购房者眼看一些楼盘降价，买了房心有不甘甚至想退房。但签订购房合同支付了首付款之后，购房者要想退房就难了，而且这种做法往往得不到外界支持，一旦开发商起诉购房者，打官司的结果，往往导致购房者损失部分“首付款”。不过，如果开发商“零首付”售房，购房者拖延办理按揭甚至退房，开发商大多束手无策。
上述成都高新区一楼盘之所以能办下来按揭房款，就在于该项目一直坚持最低三成首付售房，而且采取低价位策略,房价坚挺，也就得到了购房者认同。
后果购房者名利将会受损
拖延办理按揭贷款，受伤的是不是只是开发商？四川毫达律师事务所资深律师蒲建东指出，在购房者与开发商签订的《房屋买卖合同》关系中，开发商将房屋卖给购房者，购房者支付相应房款，这是双方的主要合同义务。按揭方式购房的，购房款分为两部分组成，一部分是购房者支付的首付款，二部分是由贷款银行支付给开发商的购房人今后由月供支付的借款，所以，购房人仅向开发商支付首付款，不与银行签订按揭贷款合同，开发商并没收到全部房款，购房者也就没有全面履行合同义务。另外，在《房屋买卖合同》中，双方一般会约定，在一定期限内，购房者必须到银行签订按揭贷款合同。否则，开发商有权催促，甚至依法起诉并追究购房者的违约责任。他建议购房者一定要慎重，而且一旦签订合同就要履行权利和义务
Ⅵ 我的购房合同上写着：提供真实资料，而银行拒绝贷款的，全额退款！
你有能力还贷就行，银行最主要控制你的是以你的房屋做抵押，未还完贷款前你不能进行买卖交易，收入证明是银行对贷款者的一种约束机制，怕你到时间违约还不上贷款或拖欠贷款，打官司拍卖你的房产麻烦才制定的，你没必要把真话告诉他们，一般都有作假收入证明的现象，但好像没有因此受影响的，重要的是你必须得有还贷能力才行！
Ⅶ 买房子交了之后售楼部一直拖着不给办理按揭也不让提供资料怎么办
买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。
按揭贷款办理程序
购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
Ⅷ 明天我要带客户去办买房贷款，应该叫他带些什么资料
个人住房借款申请书；收入证明+身份证原件+户口本原件；结婚证原件+其配偶的身份证及户口本原件；公积金缴存单原件（如果是公积金贷款,需准备）；保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋；(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件) 等
Ⅸ 按揭房不交工买房人是否有权利不交按揭
按揭房不交工买房人有权利不交按揭。
按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房；
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；
银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
6、产权过户；
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。