❶ 我是卖家,房子贷款合同银行已批,买家与中介没谈拢拖延我过户
一旦你们签订了正式的房屋买卖合同，就和中介没有关系了，你们买卖双方可以自行到房产交易去办理过户，至于中介费是你们任何一方与中介之间的问题，不应该影响整个买卖合同的履行
❷ 买方无法贷款拖着不办过户 可否解除合同
可以协商解除，对方不同意的话就去法院起诉要求对方继续履行合同，对方不能继续履行的话要赔你违约金的，对方不愿意赔的话再协商解除
❸ 我的房贷款审批通过，我是买家现在没钱过户，我可以拖一段时间吗
不过户就办不了房产证，卖方收了钱一般不会在乎你过不过户，没收钱就会催你，如果再拖就可能没收定金作废合同。
❹ 买二手房银行贷款批准了,卖方一直拖着不过户。怎么办
翻开买卖合同正本第二页，有一个过户时间，这个时间前房东可以有意选择不过户！但是接近时间的时候，你有义务通知他来过户，最好是书面通知他，通知后，如果他仍旧不来过户，时间一过，可以马上启动法律程序，起诉他违约，违约责任在买卖合同上应该是有体现的，正常时赔偿总房款的20%！这个时间你要和中介处理好关系！一旦涉及到法律，中介的立场也是很重要的！
❺ 我买的二手房，买方因为他们自己家庭原因迟迟不肯办过户手续。银行贷款也审批完了，就是差过户了。
签协议一定要房产证上有的人都要签字，那你的夫妻，子女都要签上。特别是房价上涨的时候，想个办法***不同意，让你过来了户。加钱再过。
投诉没什么用，机关对个人没什么约束。
1、把钱要回来重新买房
2、打官司，连中介一起打官司。
❻ 买家二手房贷款已经批下来了，但卖家不想过户了，要承担什么责任
按照你们约定告他，要求他赔偿，不然的要合同有啥用？只要你们有约定，有合同就可以。
❼ 二手房交易时，银行贷款审批已通过，首付款也打过了，现在卖家以各种理由拖着不肯过户，怎么办
支持一下，我也是刚买房子，银行贷款还没有批下来呢，房主就催款，要是交了首付遇到楼主的问题我也怕啊。希望楼主尽早解决。
❽ 二手房交易时，银行贷款审批已通过首付款也打过了，现在卖家以各种理由拖着不肯过户，我该怎么办
你是通过中介联系卖方还是自己联系的卖方 如果是通过中介 直接找中介就可以了
❾ 我是卖方，买方现在银行贷款审批下来了，买方不肯去办理过户等相关手续，。我拿不到房款怎么办
不清楚当初合同如何签的。
按说贷款放款是直接到卖房人账户的。
一般是合同签好，约定清楚过程细节，首付，贷款申请，贷款初审批准后，过户，并办理抵押登记，放款到卖方账户，房屋交付，交易完成。
如果买方不愿意过户，那么违约责任在买房人，按约付出违约金就是，房子不卖给他，可以给别人。