㈠ 房屋过户时交的契税和公积金贷款下来的额度有关系吗
两者之间没有任何关系。
1、契税
是指你买的房屋房管部门按照现在的市场行情进行评估，评估出你所购买房屋价值后按照这个数字交契税，一般来说是1.5%，如果是小于90平米且本人又是第一次买房可以有优惠是1%。但是如果超过房管部门的平均指导价格的话按照非普通住宅算是3%。
2、公积金贷款额度
公积金贷款额度是说按照评估价值的百分之多少计算的，这个评估价值需要有资质的评估机构出示评估报告来证明。
你的问题我明白，你是害怕评估的太高费用高，评估太低又不能达到贷款钱数。
这么和你说吧，银行是以评估报告和房屋买卖协议为准给你安排能贷款多少，银行不会变动评估价值，但是房管部门只是将评估报告做个参考而已，比如你有熟人的话你可以托托关系，房管部门有个专门做评估的机构（免费），比如将评估报告做到50万，托托关系可以将评估价值做到40万，买卖协议打50万，税费按照40万交，就是多贷款少交税。反之也可以，那样就是多贷款，当然费用一样要多。
㈡ 买二手房的时候评估评少了,那交易税少交了.代款是不是就代不了多少钱了.有影响吗/
你是考虑高首付避税还是低首付多缴税呢？
贷的钱可能少了，但是缴的税就多了，其次都是一样，首付低税高，首付高税少，差不了多少的
㈢ 我买二首房58万,过户为了少交税,中介给写了42万,请问贷款受影响吗
贷款肯定受影响的，房屋价值低了，银行给你的贷款也会相对地降低。
㈣ 贷款买房，交税时可不可以做低评银行会不会不放贷阿。
只要不低于当地房地局出具的最低指导价就是可以过户的，除非银行另有规定，否则不影响贷款问题
㈤ 二手房过户中介做低评会不会影响贷款
不会的，他这个低评应该是交税用的。
贷款的时候会重新出具高评报告的。
㈥ 北京二手房，现在已经交完税费了（个税&契税），就差公积金贷款批下来，办理过户了，还受国五条20%影响吗
按你的描述，99%不会受影响。因为3月成交房屋网签数量高达3万套以上，如果执行时间以过户为准的话，受影响（买房）人数将高达（至少）3万以上，这是小群体事件了，出现众多纠纷不利于社会稳定，北京市政府会考虑社会稳定的，而且还有细则消化期，估计是以实施日起网签是否完成作为执行分界。你就放一百个心吧。
㈦ 房子过户契税写低 影响贷款吗
不要听中介的，小心中介公司现在基本在亏钱，房子是有价无市
㈧ 已过户明天交税拿产证有影响吗
既然已经办理过户了，就是形成了事实不能更改。明天交税拿产证，一点影响都没有放心吧！
㈨ 买二手房过户时,因为是按评估价格缴税就把契税金额填低了,小于了我的房贷金额，导致公积金提取不了
聪明反被聪明误。一般的交契税时不会按照你实际买房的价格计算的，都是按照当时的房价计算。我家老房子公证时就是按照当时二手房价格被收费的。那想提取公积金还有一个办法，就是申报装修金的提取
㈩ 我要贷款买二手房，首付交了，下一步是去交税钱，问一下交税钱的时候能不能直接过户
可以在你缴纳税费之后，直接办理你的房产证，
需要卖家和你一起去办理，有房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，一起签字办理过户给你，你一方办不成。