天津办贷款多久过户手续

1. 房贷审批通过后，必须多长时间内办理过户手续

1个月内过户，否则要重新审批，但也可以沟通。

2. 银行贷款后多久办理过户

我要出售一套贷款买的住房购买人全款购买，他写了合同要求分三部分付钱。 第一笔 元人民币作为偿还该住房的剩余贷款，由甲、乙双方共同到按揭贷款银行以甲方名义办理还款事宜（由甲方向乙方出具收据），退还的权属证书由乙方持有；第二笔转让价款 元待该住房的房产证变更登记于乙名下完支付，第三笔 元该房产土地证变更登记于乙方名下完支付。 土地证开发商还在办理中没有交给我们，买方要求必须等土地证下来全部转给他，他才付清款。

3. 房贷审批通过后，必须多长时间内办理过户手续

应当尽快办理过户，房货审批后不会随便变动的。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

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房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

4. 天津二手房，银行面签完毕后多长时间过户，过户需多长时间

二手房过户注意事项：二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷，购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。另外，如果当事人委托他人办理过户，同样需要准备一些必备的资料。以下是五点二手房过户可能会发生的问题，买卖双方都应该对相关的注意事项有了解：
1.单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；
2.若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户；
3.如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；
4.如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；
5.如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。
二手房过户时二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最后环节。购房者在办理二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户办理，另外还需要注意二手房过户可能存在的问题，尽早多好准备，避免二手房纠纷的发生。

5. 天津二手房按揭贷款需要多长时间

一周时间太急了，应该下不来。你存完首付开完折子，然后把收入证明、手续都办齐了，过大约一周银行会打电话给你核实，有可能还会去你的单位实地考察，再然后一周时间，如果你没有不良记录，就差不多了。你的产权证下来后给银行个复印件，然后会给你个还款合同（每年一月份去换新的）。 如有不良记录 就要提前往还款折子里 存3个月的还款额。就知道这么多。

6. 房贷款批下来多久过户

房贷审批通过后，应当尽快办理过户手续。
房产证过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房贷审批下来后，申请人可以随时可以去过户。过户的地点为房管局，房屋管理部门的过户一般需要15-22天的时间来办理。过户手续完成后后，还要去房管部门办理正式的房屋抵押贷款手续，将产权证抵押在房管部门里，并且产权人到场签字。 最后将房屋正式抵押的他项权证书送至银行，银行便会发放贷款，借款人可以正式入住该房屋。
贷款审批下来多久过户要根据所在城市房管局的工作效率来确定，一般小城市房管局工作量小，过户需要的时间短。而大城市，过户需要的时间就长，平均15天左右。

7. 贷款审批下来以后多长时间内过户

若指银行申请贷款，放款情况建议联系贷款银行客户经理确认，不排除各地各银行存在差异。

8. 的二手房，贷款审批下来，过户需要什么手续，多长时间

二手房从贷款到过户需要的时间：
第1日
递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
第2-7日
评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
第8-10日
银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
第11-33日
交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
第34-35天
办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

9. 天津二手房贷款过户手续怎么办理

天津二手房过户流程 手续买方所需手续（身份证、户口本、手章、结婚证）卖方（房本、存折、身份证、评估报告）去房管局打买卖协议。买方所需手续（身份证、户口本、手章、结婚证、买卖协议、公积金）卖方（房本、存折、身份证）复印件各7份到银行签署借款协议银行审批7个工作买卖双方拿着银行批复还有各项手续到房管局办理过户手续同时缴纳税费买方15个工作日后到房管局领取房本，卖方到银行刷存折

10. 天津买房贷款手续流程是什么样的

贷款买房的条件和手续如下：
银行贷款买房条件：
有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
有稳定的职业和收入；
有按期偿还贷款本息的能力；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
有购买住房的合同或协议；
贷款行规定的其他条件。
银行贷款买房需要的材料：
贷款申请表；
认购协议书或买卖合同；
身份证明；
收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
银行贷款买房流程：
买卖双方准备齐全资料见律师。
评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
银行审阅评估报告，行长签字批贷。
放贷。