Ⅰ 二手房交易可以做公证吗 过户后买方不去办理抵押贷款
公证只是证明合同有效而己，只有办理不动产证才说明产权转移。
Ⅱ 房子卖了暂时没过户，但去公证处公证了，还可以拿房产证去银行贷款吗银行能查到吗
不该这样办，犯法。
Ⅲ 买家不过户，要求做个公证，但是我还要贷款买房子，这样对我影响有多大
不过户，意味着你名下还有房产，肯定受限购政策的限购套数影响。
对于贷款，无论你是否过户，再买房都按第二套执行贷款政策，因为贷款套数按照你的贷款记录计算。
Ⅳ 我把房子卖了 对方只公正了没有过户 房子名还是我 对方现在想卖房 想买他房的要贷款买还需要我签字
你好：
这是正常流程来的，但请注意监控一下中间的流程。
1、买方要求卖方提供帐户，然后把首期房款通过转账方式来支付给卖方，这样对买方来说，就保留了银行支付记录，避免了现金交易和手写收条的麻烦。
2、如果买方需要通过贷款来支付部分房款的话，也需要卖方提供帐户来供银行支付贷款，在买方和银行签署贷款合同时，银行也要求把卖方提供的帐户作为贷款合同的附件。
3、由于在二手房贷款的程序下，卖方必须先和买方办理过户手续，把产权转移给买方之后，买方才能向银行申请抵押贷款。为了避免出现交易欺诈，请注意在买方交付首期后，双方到公证处做一份《房屋买卖合同》的公正，以保证卖方的利益。
4、总的来看，买方要求卖方提供帐户是正常的要求，如果你对这一要求存在疑虑的话，可以要求卖方和你一起去办理贷款手续，在得到银行人员确认之后，再把卖方帐户直接提供给银行即可。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。
Ⅳ 签了二手房买卖合同买方要求不过户公证按揭贷款卖家不愿意要直接过户怎么办呢
像老鼠房买卖合同同买方的要求不过户公证确实不可以的，那你必须得用按揭的话，那你必须得通过过户，你才能去按揭，这是一个合法性的。
Ⅵ 二手房买卖合同已公正原房主在未过户情况下能在银行贷款吗
仅对合同公证，但房证没过，这房产还是原房主的。他就能拿去抵押。如果抵押必须公证的话，过不了。但抵押手续无需公证的话，抵押成立。
Ⅶ 二手房公正了没过户,买方可以拿去抵押吗
二手房没有办理过户手续，住房产权就没有发生转移，买方不能拿不是自己名字房产证的住房去办理抵押贷款申请。
需要二手房办理完毕过户手续之后，再由买家办理抵押申请手续。
《房屋登记办法》规定：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
Ⅷ 房子卖了没有过户去做了公证，要的回来吗
现在为什么不能贷款呢？是什么原因？看看能不能尽量不去做公证，因为做公证的有效期只有一年，而且必须要有房产证，不知道你那边是不是因为还没有出证才不能按揭，（你没有说你现在不能按揭的原因）而且到时候要是有人愿意出高价买他的房他有可能愿意违约，一般来讲做公证的风险不会太大，因为对方既然愿意去做公证，那么他应该也是有心卖给你的。违约的可能不太大
买房应该注意的就是自己看房要仔细，算税费不能让别人忽悠了，房产证是否过5年，然后付款方式，最重要要多少预留一部分钱在手上，等到手续全部办完再给卖方！还有就是交易前一定要查询房屋的产权
Ⅸ 二手房公证不过户买方贷款对卖方有风险吗
最好还是办理公证。
办理公证程序
申请与受理
公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。
1、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; ②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; ③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等; ④与公证事项有关的财产所有权证明; ⑤与公证事项有关的其它证明材料。
2、符合下列条件的申请，公证处应予受理： ①申请人与申请公证的事项有利害关系; ②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议; ③申请公证的事项，属于公证处的业务范围; ④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。
3、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。
4、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。 二、审查 公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请公证业务范围。