❶ 过户后，买家公积金贷款迟迟下不来，能解约么
银行原因贷款没办下来可解除商品房买卖合同
不少购房者都会以银行按揭的形式贷款买房，在缴纳完首付后，通常应在6个月内办理完银行按揭贷款手续并支付购房款余额， 但如果在6个月后， 由于银行政策的原因， 而非购房者的原因导致贷款无法发放
根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放， 使购房合同不能继续履行， 这种情况下是不可归责于购房者或开发商的， 购房者可以请求解除合同， 开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者， 购房者享有法定解除权， 是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。
❷ 已经过户好久了为什么买家公积金贷款已经六个月了还未放款 我们该怎么处理
应该是买家公积金贷款征信不好还没有审核通过，让中介查询公积金贷款多久放款不行转商业贷款吧，公积金六个月还没有放款很不正常的。
❸ 广州买的二手房已过户，但公积金贷款迟迟不下来怎么办
同志吖，签贷款合同与出《同意贷款通知书》是没有必然联系的。一般来说，银行是要在公积金中心出具审核通过的批复之后才会出具《同意贷款通知书》的，公积金中心还没有批下来就出同贷了，这个也真是奇闻。一般来说，出现这种情况责任主要在中介（或者按揭公司）。建议你不要通过中介，而是直接找银行理论，这样会清楚一些。
❹ 我在办理公积金贷款，已经过户了，但是没有放款。这时候我的公积金帐户要封存了。 对放款有影响吗
如果你办理的是公积金贷款，而且已经过户了，没有放款。这个时候你的公积金账户为什么要封存了呢？那你到银行去问一下，如果公积金账户被奉承的话，那么对放款会有影响的。
❺ 公积金贷款买房，已过户，但是公积金贷款未放款，房子算谁的
过户了房子就是你的了。物业费当然从交房给你算起……协商解决。