银行贷款工作中的困难

A. 哪些原因导致银行贷款申请困难

1、资产不实：申请者拥有与正常收入情形不匹配的豪宅和豪车、产权时间和贷款申请时间较近等(现在的豪宅普遍在贬值，有价无市，处置风险要远高于一般贷款产品房)。

2、负债率高：申请者的负债率最好不要超过70%，负债率过高的申请很容易被拒绝，理由很简单，潜在风险高。

3、夸大能力：能接受10%以上贷款利率的申请者，银行会倾向于以为你所提交的贷款用途包含虚假信息，银行也会由于在这方面是否相信你。所以申请者不要夸夸其谈，如实反映情形，争取获得更多的信任。

4、征信太差：银行着重看近两年的征信，若当前有逾期是最致命的，所以为了顺利批贷，申请者肯定要保持良好的信用记录。

5、资料欠缺：资料不齐只有两个原因，不能或不愿。不能，如民间个人借贷、主体无真实经营、关联人不知情等。不愿，如缺乏购买凭据、信用卡刷卡凭据、嫌麻烦等。

6、银行政策：银行的方针政策首先是由总行定，具体到分行支行又会根据领导的偏好而调整。由于人在变，所以政策也会一直在变。正因如此贷款前，解读政策是第一步。

7、贷款经理：贷款经理会跟进整个贷款环节，对客户情形最清楚，贷款经理的职业水平和人品对贷款起关键作用。所以应尽量挑选一个责任心强、工作认真的贷款经理，以免出现资料被搞丢、重复补资料的事情。

B. 这些情况，银行贷款难成功

在实际贷款时，银行对硬性条件不好、征信有污点、工作不稳定的借款人不待见。可除此之外，很多人仍然难以成功从银行贷到购房款。到底银行不会给哪些人群贷款呢？本文总结了六种银行不愿给贷款的情况，你可看好了，如果你存在这些情况，就要想办法解决了。

六种人申请购房贷款难成功

1、收入过低的人

收入是银行判定一个人还款能力的标准。低收入者没有足够的还款能力，银行如果贷款给你，就要承受更大的风险。即便是收入稳定的低收入者，银行会因为还款能力低，不愿接受其贷款申请。

2、高危职业者

高危职业者也不容易从银行贷到款。高危行业是指危险系数较其他行业高，事故发生率较高，财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等，都属于高危行业。

对于银行来说，高危行业的借款者生命财产安全具有一定的风险，银行把款贷给你，就等于把这些风险转嫁给了自己，所以遇到高危职业者贷款，银行一般是不愿意给贷款的。

3、工作不稳定的人

例如：销售、自由职业者。销售行业都属于高危行业之一，因为销售行业人员你的收入不稳定，时高时低，银行无法准确评估其还款能力，所以申贷遭拒的可能性也相对较大；而自由职业者等其他工作不稳定的人群也不招银行待见。工作不稳定的人收入也相对不稳定，有可能这个月有钱拿、下个月就没了，会严重影响还款能力。

另外，很多自由职业者的收入证明是没有办法开具的。借款人的收入情况决定银行是否给借款人房款、房款多少，没有收入证明对借款不利（部分银行贷款可提供银行流水，但银行流水不如收入证明权威）。

4、信用不佳的人

所谓的信用不佳，包括信用卡逾期、还贷逾期、甚至手机号欠费不缴。所谓个人信用记录就是咱们日常生活中是否履行约定、合同的客观记录。好的信用记录越多，个人信用记录评分就越高，个人的信用度也就越高，贷款也就越容易；而不良的信用记录则会直接导致无法从银行获得贷款。

5、年龄不达标的人群

借款人年纪太大了不行，年纪太小了一样不行。

①未成年人是无法向银行贷款的。按照相关法律规定，年满十八岁的人才具有民事行为能力。此外，未成年人没有稳定工作，无法按时足额偿还贷，所以为了规避风险、按时收回贷款，银行一般是不会向未成年人放贷的。

六种情况银行不愿给贷款 不止挑收入和征信

②超过65岁的男士和超过60岁的女士，也难以获得银行贷款。因为在这个年龄段的人身体容易出现问题，难以还贷的风险大。所以对于银行来说，给这部分人贷款是要高度谨慎的。

6、有经济纠纷尚未履行判决的人

如果借款人身负债务，卷入民事纠纷之中，经法院强制执行又拒不履行，那么法院是可以将你纳入失信人名单的。这“失信人”的可就不仅仅是个人信用记录受损那么简单了，除了没办法获得银行贷款，日后你连坐高铁、飞机、住宾馆都会有困难。

银行爱给什么样的人贷款呢？

1、有资产证明的人

如果你名下有房屋、车辆、有价证券等个人资产，不仅仅申请贷款更容易，而且贷款额度也会大大增加。

2、能提供抵押物的人

申请人如果能够提供房产等方面的抵押，那么就能帮银行大大降低放贷风险，从银行获得贷款自然就更容易了。

3、工作稳定的人

银行更喜欢给公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的人贷款，因为他们工作稳定，收入也不低，很多银行甚至指明申请对象就必须是这些相关职业。

银行贷款都是以盈利为目的的，所以想要赚钱，自然会想方设法把风险降到最低。如果你不符合他们的要求，银行是很难给你贷款，所以，购房者需要努力提升自身条件，尽量满足贷款条件。

（以上回答发布于2017-01-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 关于银行贷款方面的几个问题，希望银行工作的人员来解答。

问的很全面，问完了可以到银行来工作了：1、所有银行的基准利率是都一样的，都执行人民银行公布的统一利率，但是不同银行的不同贷款品种执行时还有上下浮动的具体要求。2、银行收入不完全靠放贷款，还有其他中间业务收入，当然贷款收入是主要收入。3、银行贷款大体按照贷款对象来划分分个贷和法人客户两种，个贷按照贷款品种来分又包括房贷、消费贷款、抵押贷款、信用贷款等等，房贷又分为按揭贷款和二手住房贷款、商用房贷款等等。。你所罗列的概念有点乱哦。。4、中介公司一般做二手房交易并把客户推荐到一家银行，收取客户的手续费；找评估公司帮客户双方做房屋评估。除新房按揭贷款外的其他房屋抵押贷款都需要评估公司进行资产评估，评估费是评估公司的收入，银行和中介之间的返点目前有的已经取消了。5、银行负责放款的客户经理有的行是按照业绩发放的，即底薪加提成。

D. 在银行工作最困难得事情是什么

我从事银行今年三十五个春秋了说难也难，初参加工作搞出纳，每天进出的钱很多，总怕出错，时不时把钱要清点一次，看错没，没错心才踏实。不安和不实是年轻金融工作者之难。

E. 在银行工作中碰到困难该如何解决

这个问题太大了，这个HR够没品的。
遇到困难，首先要想的是如何解决而不是逃避或推脱。金融工作中的问题大多是由于原则规定不清楚等造成的，如是自己遇到困难，则要虚心请教前辈或查询书目解决，如是客户提出问题，一定要在遵守银行规定和职业道德的双重前提下，为客户耐心讲解，帮助客户了解我们的业务原则。
基本就这些

F. 企业贷款困境是什么原因

转载以下资料，仅供参考：
企业贷款困境是什么原因?据小编了解，政府部门对中小企业扶持力度不够，长期以来，国家扶持政策一直向大企业倾斜。
尽管近年来，为了扶持中小企业的发展，政府出台了一系列政策和措施，包括筹划推出中小创业板、增加中小企业贷款规模、财政支持担保机构建设、采取了差别利率、两免三减或年免征所得税等优惠政策。
但这些政策和措施在实际当中往往无法实现，不能从根本上解决中小企业融资不足的问题。
(1) 缺乏与中小企业相匹配的中小金融机构。在我国目前的银行组织体系中，还缺乏专门为中小企业融资服务的政策性银行，民生银行原来的初衷是为民营企业和中小企业服务的，可是现在它已经和其他股份制商业银行没有什么区别了，由于资金、服务水平、项目有限，迫使它也逐步走向严格，限制了中小企业的融资。
(2)国有银行惜贷严重。中小企业大多处于初创期，数量多,规模小,所面临的经营风险和淘汰率高，投资回报相对较低。导致中小企业贷款的不良率及违约率均高于一般企业的平均水平。 而作为银监会评价银行资产质量的重要指标是不良率的高低。致使银行对中小企业贷款更加谨慎，也使得中小企业贷款成本的增加，贷款更是难上加难。
(3)缺乏健全的直接融资渠道。虽然中小企业创业板早在筹划之中，却迟迟没有推出，而可为中小企业提供融资服务的证券交易市场和风险投资市场尚未列上议事日程.这类小型资本市场的缺乏,使中小企业失去了直接融资的主要渠道。
(4)信用担保制度不完善。发展担保业对缓解中小企业融资难有一定促进作用，但目前政策性担保机构少，多数民营担保机构没有得到财政支持。此外，担保机构与中小企业之间协调难,一方面由于征信体系不健全，与银行一样，担保机构也要面对甄别客户信用风险、贷款定价等问题，结果增加了融资环节和融资成本。另一方面担保公司对申请担保企业的审查苛刻。由于担保人资产抵押及企业自身信用担保的苛刻条件，使较多的中小企业难以享受到政策的优惠，许多无法获得银行贷款的中小企业同样无法获得担保公司的担保。实际上中小企业常常因为无法找到合适的担保者而逼迫放弃贷款。

G. 为什么一到年底想从银行贷款这么困难！有什么好的方法可以解决吗

每到年底，各家公司都要开始做年终结算，银行也不例外，所有的机构都会忙于接单而暂时放慢贷款的进度；银行额度缩紧，今年可分配额度已经到达瓶底！！！可以考虑找正规的担保类融资公司，也是解决中小企业融资难的重要渠道。