㈠ 不动产证上显示地下室为什么不能办公积金贷款
好，只有买房子才可以使用公积金贷款，如果买的是地下室的话，是不能办理公积金贷款的，不过你可以采取商业贷款的方式去购买地下室。
㈡ 地下室能贷款吗
大部分银行是都不受理地下室的，半地下的还有极少数银行可以操作，但贷款成数不会高于5成。如果是短期周转想做质押的话可能也有公司愿意受理，但成数应该更低。
落户问题，如果你是外地调进，同样可能因为购买这样的房子落户有困难，如只是集体转到住房所在小区 就要看接受单位的意见。
㈢ 地下室的不能住房公积金贷款是吗
原则上是可以的。但银行和公积金中心也是要看抵押物的变现难易，位置等，所以可能也会公积金中心会要求你提供更多的 财产证明等
㈣ 地下室怎么过户
只要是有房产证的，就与一般二手房产过户的程序一样。包括：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
㈤ 有不动产权证的地下车库,为什么不能作为银行货款抵押物
有不动产证的地下库为什么不能作为银行贷款抵押物，那谁知道了？