① 成都贷款买房具体流程（我是卖方）
尾款是等银行放款 首付款好像是像你说的签合同就拿 我几年前办过的 但都记不清首付款了 再多咨询咨询
② 有谁知道成都的按揭贷款购房流程及需要准备哪些材料谢谢
到银行你要带齐能证明你身份的东西，也就是身份证，户口本这些，婚姻证明，也不是单身证明，或者结婚证，或者离婚协议之内的东西。还有收入证明。这些就是要准备的材料。
流程
就是你先看好房子，然后去银行审批看你有资格贷款没有，有还款能力没有，信用这些。如果审批通过就去银行签借款合同，然后过
户，过户的时候给首付。过完户了就没你啥事了，尾款就由银行直接打到原房东卡上了。
③ 成都二手房交易贷款流程具体步骤有谁知道
买卖二手房贷款流程：
1、 确定按揭服务公司和贷款方案， 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、 查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4、准备贷款资料，审核贷款资质 ， 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险， 款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续，借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明 ， 贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款， 银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
④ 成都房产过户要多少手续费
如有疑议，可以参照：成都二手房税费-网络知心
成都市房产管理局
地址：人民中路一段28号成都房地产大厦11、18-19层
电话：(028)86279694
成都市金牛区房产管理局
地址：成都市金牛区侯家桥路272号
电话：(028)87571325
谢谢！
自2015年3月31日起，成都二手房过户税费，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税，具体标准如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份，一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
⑤ 成都个人房屋贷款怎么办理
贷款有消费贷款，装修贷款有抵押贷款和无抵押贷款可选，小额装修贷款还可以选择信用卡。
更多的关于贷款的知识请纲上搜一下《大长员》，详细了解一下。
按揭买房办理流程：
1、到银行了解相关情况
2、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
3、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
4、办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
以贷款为例,希望能对你有帮助。
⑥ 成都市购房未满5年的按揭房过户到自己父母名下该怎么做
办理房屋过户有两种方法，一种是办理买卖过户，一种是办理赠与过户。
办理买卖过户就是按照正常的买卖交易过户，把产权证过户给父母，需要缴纳的税费如下：1.个人所得税：1%；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%；
3.营业税：5.6%；
4.交易手续费：面积*6元；
5.工本费：80元；
办理赠与过户的话需要先到公证处办理赠与公证，然后在到房管局办理过户手续，费用如下：
公证费：400元左右；
工本费：80元。；
以后卖的话会产生20%的个人所得税；
如果考虑到以后房屋会卖的话建议选择买卖过户，因为20%的个人所得税是很高的。
⑦ 成都出售有贷款二手房的流程
先把你的贷款还清了，把他项权扯了，你就可以和买方去房管局办理手续了，先打买卖协议，让买方带着协议去银行申请贷款，银行面签，分行审批后，双方去房管局打票交税费，交了钱后就可以过户了。过了户卖方等着收钱，一般7-22个工作日。买方等着拿本，拿本的具体时间要看当地房管局制证的时间了一般一个月。
你的贷款不清，房屋产权是不能进行交易的。没有钱可以找短期借贷，或是垫资，行内都这么做。
不要让买方拿钱给卖方还贷款。1.是如果有资金监管此种就行不通了2是风险太大