公积金余额可直接贷款

❶ 公积金余额可以提出来还贷款吗

可以的。

公积金贷款后如何提取余额：

1.如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户内的公积金余额。

2.如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（1年所还的月供，不能超过公积金余额）。

3.如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。

4.如果购房者办理住房公积金贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。

5.购买新建住房的购房者，可在首付付完后，凭借购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；购买二手房的购房者可在首付过后，凭《存量房买卖契约》（或《存量房交易资金托管协议》）和《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30％或以上）即可提取。

如果是付清房款过后，凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；

如果已经领取了房产证，可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）提取。

❷ 北京公积金账户余额可直接用来还贷款了，具体怎么操作

北京公积金账户余额额可直接用来还还贷款，这种贷款并不是指所有贷款，而是指住房贷款，也就是房贷，许多人关心公积金账户余额直接还贷款具体步骤是什么？下面我们就一起看一看具体步骤吧！

前段时间，北京住房公积金管理中心宣布了一个重大消息。这个消息就是个人住房贷款借款人可以在1月到7月，按照合同还款日用自己公积金账户资金缴纳贷款。这种方法极大地缓解了年轻人压力，从某种程度来讲，可以促进该地区经济发展。

这种措施极大地缓解了居民压力，人们不必多准备金钱偿还房贷，只需要将公积金账户里金额提取到相应账户即可。这种方法缩短了还款步骤，为居民提供便利，大家记住具体步骤了吗？

❸ 公积金余额可以抵扣公积金贷款吗

完全可以。
1、可以整笔一起提出，但每年只允许提取一至二次；也可以让银行每月代扣，只要你账户里有钱，就会先把里面的钱扣出来用，不够月供时你再用现金补足。
2、也可以办理月冲还贷即可。月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
3.办理年冲还贷。年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
如何选择冲还贷方式：
1、“年冲”一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。
注：“年冲”优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。
2、“月冲”可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。

❹ 公积金账户有余额可以直接抵扣贷款吗

可以。

一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：

1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

(4)公积金余额可直接贷款扩展阅读：

提取条件

住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（1） 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；

（2）离休、退休的；

（3）完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；

（4）出境定居时；

（5）偿还购房贷款本息的；

（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

所需材料

1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。

3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。

4、借款人结（离）婚证复印件2份。

5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）。

6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

7、首付款发票复印件2份。

8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。

9、《国有土地使用证》（全部）复印件1份。

10、《商品房预售许可证》（带附图）复印件1份。

11、借款人用于还款的银行帐号。

❺ 公积金里有余额可以提前还贷款吗

公积金里有余额是可以提前还贷款的。

公积金里有余额是可以提前还贷款的，不同的地方是有不同的规定的，以上海为例。

一、上海公积金提前还款条件：

1、公积金缴存职员已经办理了上海公积金贷款；

2、自住房公积金贷款放款之日起满一年；

3、每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。

二、上海公积金提前还款所需资料：

1、身份证；

2、最近一次的还款凭证；

3、贷款还款卡折；

4、其它所需资料。

三、上海公积金提前还款流程：

1、去银行先办理银行贷款结清证明，要带上贷款人的身份证原件、公积金借款合同、银行存折(里面打入你要一次性还清的钱)、任意一期的建行对账单,，你办理过公积金冲房贷的业务，还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书(一式两份)。

2、带好银行出具的贷款结清证明，还有担保借款合同、担保费发票、借款人身份证原件到上海住房置业担保公司办理抵押证和退保手续。

3、去房屋所在地的房地产交易中心带好担保公司提供的抵押证、建行出具的贷款结清证明、身份证原件办理抵押注销，这样后续手续就办理好了。

(5)公积金余额可直接贷款扩展阅读：

公积金还款方式：

目前个人住房公积金贷款的还款方式有：

1、等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。

2、等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。

参考资料来源：上海社保网-上海公积金提前还款指南

❻ 北京公积金账户余额可直接还贷款从何时开始实行

北京公积金账户余额可直接还贷款自2020年7月1日起实施。7月1日（含）开始，北京市新受理的贷款增加了冲还贷提取方式，借款人可以申请使用本人住房公积金账户资金直接偿还住房公积金个人住房贷款（含组合贷款中住房公积金个人住房贷款部分，以下简称“贷款”）。

“冲还贷”是指缴存职工在办理住房公积金贷款时，可以申请将个人住房公积金账户中的余额，用以冲抵个人住房公积金贷款本息。

举例来说，北京公积金管理中心2020年8月10日向借款人发放贷款120万元。2021年1月10日，借款人住房公积金账户余额15010元，约定还款额10000元。按照冲还贷冲抵规则，当日冲抵15000元，不再从借款人的预留还款账户中扣划约定还款额，即冲抵成功。

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住房公积金个人住房贷款，其二手房评估费不再由借款申请人承担

北京公积金管理中心今日宣布，自2019年9月16日（含）后发放的住房公积金个人住房贷款，其二手房评估费不再由借款申请人承担。

具体来看，组合贷款的评估费，则由贷款受托银行承担，非组合贷款由北京公积金管理中心承担，借款申请人已交纳的二手房评估费予以返还。

在去年9月16日时间点之后申请贷款的人，之前已经交了评估费可以退费，据了解，贷款放款银行会根据借款申请人留存的联系方式会主动与借款申请人取得联系登记核实，同时借款申请人也可自行联系贷款放款银行进行登记备案。为方便借款人，非组合贷款二手房评估费退回至公积金贷款还款账户，组合贷款二手房评估费由各贷款放款银行与借款人确认退回方式。