Ⅰ 一般二手房交易是贷款先到账还是先过户
交定金-签署买卖合同-评估-出评估值-打首付-和银行签借款合同-银行批贷款，出批贷通知-过户-给业主放余款
各地方不一样，按理是银行承诺能贷出那么多钱来了（批贷）然后过户，过户后由银行把钱打给业主。
能不能给加点分啊？
第一：核实房产的真实性。第二：核实房主的真实性。第三：合同上的违约责任签的重点。
如果人跑了，性质就不一样了，算经济犯罪，你可以提起法律诉讼，告他经济诈骗，法院会查封他房子，拍卖，你会得到相应的赔偿。
他应该不会这么傻，赔了房子又折兵。
前提是房产是他本人的
在你打首付之前肯定的签一些合同。并且如果他结婚了，必须有他爱人的同意出售证明，还得看清楚房产的共有人都有谁。
Ⅱ 二手房买卖，是等到银行贷款到账再过户，还是看到了银行同意贷款的合同了就可以过户了
对方的贷款弄好了，你可以去办理相关的移交手续了，你要将你的银行账号提供给房产局，资金会自动划到你的账号。不放心可以去你那边所在的房产局去咨询哦。
Ⅲ 商业贷款过户后多久，银行可以放贷
一般贷款的时间都是在一个月时间内，但要看具体情况，看你贷多少，像有些银行你要是贷满100万后，他要上报省行的，或是你资料不齐全的话，也会慢一点，还有就是要你自己配合去银行及时签名咯，所有手续过了后，银行就会放款的了，这期间大约也就是一个月。
Ⅳ 贷款批下来，可是中介说要过户，才可以放款，这是不是真的。
你好朋友，一般情况下应该不是真实的，看一下合同比较好，如果贷款下来了，应该和过户是没有关系的。祝你幸福快乐！一、当你不在意别人如何看自己的时候，你才能更专注于你想做的事，而这个时候你会发现你比原来收获得更多。
二、不要忘掉别人生气时说的话，因为往往那才是真相；不要记恨说这话的人，因为这用另一种方式让你看清楚自己。
三、生活中，总会有人对你说三道四，总会有人对你指手画脚。学会不在意，约束好自己，把该做的事做好，把该走的路走好，保持善良，做到真诚，宽容待别人，严以律自己，其他一切随意就好！
四、对自己好点，因为一辈子不长，对身边的人好点因为下辈子不一定能够遇见。
五、一些该拿起的要拿起，一些该舍弃的要舍弃。因为，只有让该结束的结束了，该开始的才会开始。
六、得不到的东西别惦记，浑身负能量的人要远离，人生本就艰难，别再给自己徒添伤悲。找一个元气满满的人同行，或者，让自己成为那个浑身正能量的人。你要知道，不开心的昨天已经过去了，今天又是一个新的开始。
七、没什么人能一路单纯到底，但要记住，别忘了最初的自己。
八、有时，那些以为相伴永远的，却只是相伴不远。有时，那些以为可以走一阵子的，却只走了一辈子。
九、真正的内心强大，就是活在自己的世界里，而不是活在别人的眼中和嘴上。人生在世，无非是笑笑别人，然后再让别人笑笑自己。
十、想要别人照顾你的感受，就别万事都迁就别人的感受，守得住自己的底线，才能换得来别人的尊重。
Ⅳ 商业贷款的话从签约到过户都需要哪些流程
商业贷款的基本流程：客户资质审核，房屋核验，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才可批贷），缴税，过户，出房产证， 抵押登记（各城区抵押时效不同），出房屋他项权利证，银行放款（具体时间看银行额度情况）。
Ⅵ 我买房子想商业贷款是打到我指定的账户去吗
是银行直接打给开发商了，不会打到个人的帐户；
当银行把所贷的款打给开发商以后，就是自己和银行之前存在借贷关系，跟开发商没有关系了，因为开发商不管怎么样，都是要收全款的，贷也好，借也好。
反正需要在规定的时间内把房子的所有款项付清。所以不存在是欠开发商的。相当现在是欠银行的钱，银行把你的房子作抵压而已。
Ⅶ 贷款买二手房是先贷款还是先过户
您好！按原则是先申请贷款，待银行贷款审批通过后，凭银行的贷款同意书，和抵押登记申请表，以及贷款方与银行的借款合同原件，银行的营业执照复印件，行长身份证复印件，委托书等相关资料方可办理产权过户手续。待房产交易中心出具他项权利证明后交由银行，银行审核通过后直接放款到业主相同银行账号。