『壹』 网签后房子没过户但贷款在监管账号能在银行退贷款吗
肯定可以，必须首先到不动产登记机关开具不能过户的证明材料，拿到证明后向银行申请监管账号上的监管资金退还手续。
『贰』 网签合同没约定贷款时间，过户时间过了一个月贷款才批下来，我是卖家！买家要求继续履行合同，买家违约了
若是超过了合同的规定的日期就是属于违约的，双方是需要按照合同的规定来的。
『叁』 公积金贷款购二手房，网签后贷款银行已经放款。长时间不过户会影响贷款吗
咨询银行放款的时间
尽快追究过户
赶紧办理物业费
如果还不过户，请专业律师协调解决
如果协调不成，找相关银行延期贷款
希望对你有所启发，能够帮到你
『肆』 网签了但未过户的房原业主是否可抵押贷款
他可以去办，但是银行不会给他放出款。
『伍』 已经网签税也交了,贷款也批下来了,只剩没有过户,但是本人身份证正在补办,这样会受
根据各地房产交易部门的政策落实经验，一般只要网签在政策出台前，就自动享受当时政策，不会受后出台政策影响。
想你这种情况，可以不用等身份证补办，可以咨询当地房产部门，用派出所临时身份证明即可正常办理过户。
『陆』 二手房网签后房贷迟迟不下来,出卖方的损失怎么办
如果贷款办不下来，没办法只能退房。但是一旦房子网签结束，再想退房，开发商是可以要求你支付违约金的，违约金的办理3%-20%不等。如果是这种情况，那就真的是赔了夫人又折兵了。
『柒』 我在2月16日的限购令出台之前已经网签了，现在贷款还在复审呢，还没过户呢，政策会有影响吗多谢
关于落实本市住房限购政策有关问题的通知 - 北京市住房和城乡建设委员会的通告
自2月17日起，网签需要审核了，所以我估计在之前网签的，应该不受影响。
各区县建委、房管局，开发区国土房管局，各房地产开发企业，各房地产经纪机构，各有关单位： 为深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）和《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发[2011]8号）精神，合理引导住房需求，落实各项限购措施，现就有关问题通知如下： 一、自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 二、各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求，严格执行住房限购政策，加强对居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）购房资格的审查。 三、居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料： （一）本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》（详见附件）。 驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。 （二）非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。 四、房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。 五、住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。 网上签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口应将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。 六、房屋登记部门办理房屋产权登记手续时，应对购房家庭的资格证明材料和购房家庭已拥有住房状况进行核对，发现提供虚假材料、隐瞒住房状况的，不予办理产权登记。 七、市和区县住房城乡建设部门会同相关部门，加强对房地产开发企业、经纪机构执行限购政策情况的检查，发现未严格执行限购政策、未严格核查购房家庭有关材料的，依法严肃处理。 八、居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房。 九、居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。 十、本通知自发布之日起执行。 附件：1.家庭购房申请表 2.承诺书
『捌』 买房网签后，买方一直拖延不过户
一、二手房网签后违约怎么办
二手房网签后房主违约，可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。
二、二手房网签反悔了如何注销网签合同
1、未经经纪公司的交易、续买卖双方带齐本人身份证件或者委托他人带上你的身份证和委托人本人身份证、房本复印件就可办理注销。
2、通过经纪公司的交易、可以要求经纪公司出一份网签撤销表加盖公章、买卖双发带上本人身份证、房本复印件办理网签注销。
3、如果有一方或两方没有时间办理的 须手写委托书、拿买卖双方身份证和经纪人公司开的在职证明加盖公章。
三、二手房网签反悔了如何撤销
符合以下条件之一的可以撤销网签。
(1)买卖双方协商一致解除《北京市存量房屋买卖合同》的;
(2)如果中介只是把合同信息录入到网上，而没有打印出网签合同让买卖双方签字确认，这样的网签是无效的;
(3)法院判决解除《北京市存量房屋买卖合同》或者判决撤销《北京市存量房屋买卖合同》或者确认《北京市存量房屋买卖合同》无效的。
『玖』 求助：房子网签后，买方一直拖延不过户
网签合同里应该有几日内买卖双方办理过户手续的条款吧，如果过期了，你完全可以申请撤销这个网签合同，房子不卖给他了，买方违约了，所收定金也不退了。