低过户影响银行贷款

Ⅰ 我昨天买了一个二手房，我申请了银行贷款，去过户的时候又办了取消银行监管，这样对办理贷款有影响吗

只有还清贷款才可以拿到房产证，只要您银行贷款没有还清，房本就会一直抵押在银行、提前还完房本就可以回来、您现在就可以先入住还贷款完了再拿房本、 在这之前只能拿到复印件，办理水电过户用复印件加身份证办理就可以了。

Ⅱ 二手房屋过户后还能办理银行贷款吗

二手房屋过户后能办理银行贷款。

因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。

一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时。

二、二手房按揭贷款流程

签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款

(2)低过户影响银行贷款扩展阅读：

房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效；

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

四、受让人按规定是否可以受让该房地产；

五、买卖的房地产是否已设定抵押权；

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

Ⅲ 过户后多久银行放贷款

一般是30天左右。
过户程序一般如下：

1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

Ⅳ 房子过户契税写低 影响贷款吗

不要听中介的，小心中介公司现在基本在亏钱，房子是有价无市

Ⅳ 过户后办理信用贷会影响工行放款吗

根据自己的情况酌情申请。
1.交通银行信用卡，批卡的门槛很低，你仅需要提供你的身份证和你的工作证明（即工作证，胸卡，或者加盖单位公章的收入证明也可以，甚至可以是名片的原件和事业机关单位的出入证复印件都可以）
透支额度一般，不是很高，当然你提供的资料比较全面，而且你拥有房产和车产等等的证明额度会相提高很多的
交行的消费免息期比较长为56天
积分为一元一分，容易累计，取现没有积分
取现的手续费为1％，每笔最低10元，也就是说你取现1000收取10元，取现100也收取10元
除了YONG-POWER卡外，单笔消费1500以上可以申请分期还款
交易没有免费短信提醒功能，每月3元的交易提醒短信服务
2.民生银行信用卡，批卡要求相对交行高一些，而且你非本市人员目前不予批卡，有些歧视农村户籍人员
透支额度较其它银行稍高一些
消费免息期最长为50天
在本地的民生银行柜员机上取现不收取手续费
民生银行的账单日和还款日可以自行设定，积分换购在中上水平
3.招商银行信用卡，批卡门槛不高，是中国信用卡第一品牌，卡片发行量仅次于工商银行
透支额度相对来说比交通银行的高，比民生银行、光大银行低，当然这个最主要取决您的财产和收入情况
消费最长免息期为50天
取现手续费为1％，每笔最低10元，这个与交通银行信用卡取现手续费一样
网上商城比较不错，分期还款办理方便，据目前信用卡拥有着反映一直对招商银行信用卡的客服特别满意，信用卡口碑不错
4.光大银行信用卡，批卡门槛很低，我的光大信用卡竟然没有和我要工作证明和财产证明
透支额度很高，基本比其他任何一家银行都高
消费最长免息期为50天
取现手续费为1％，每笔最低3元

Ⅵ 房子过户后银行没给我通过贷款怎么办

如果你是卖方，可以要求买方按照合同约定执行！如果买方履行不了，则买方可能违约，你们可以协商，协商不成，可以法院起诉解决！

Ⅶ 过户评估价低会影响抵押评估高吗

过户评估的那个价格是课税价格，评估的是交税的基数，那个价格是比市场交易价格低的，一般国土局那边有个基准房价，只要评估价格高过基准房价，就可以过关。
抵押评估是评估抵押物的市场价值。是设定抵押权状态的市场价值，一般来说，实际评估的市场价值会比实际成交价格低，这是因为现在有些人在炒楼，如果真的是要处置，过高的价格将不利于资产处置。
综上所述，由于评估价值是要设定目的条件下的价格，不同评估目的下的价格是不相同的，所以说这两个评估结果之间没有影响，只不过是不同使用目的的评估价格。

Ⅷ 买房签合同了银行贷款也通过了就差过户了我现在不想买了 没有什么关系吧

1、有关系，你损失比较大；
2、合同是约束双方变卦行为的也要2倍的赔钱定金和首付款不能退回，贷款通过也要给你审核费用的；
3、如此以来，你白白损失惨重；
4、没有特别大的问题房子要下或谈判下降低你的损失费。
回答不周笑纳海涵